台中五期.七期中古屋.新成屋50-150坪毎坪18.8-39.8萬＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2012-08-01 22:07:05| 人氣378| 回應0

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

房市7月持平北冷南溫
2012/07/31
等Q4旺季帶動量能…
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
圖／經濟日報提供
實價登錄明（1）日上路，房市交易卻異常淡定，各大房仲業者統計，7月全台房市呈現「價量持平或減少」走勢，區域面則「北冷南溫熱」。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，預料第3季價量持平穩走勢，最快要等第4季旺季帶動，量能才有望突圍。
實價登錄明天起跑，不過，原先市場預期將出現「拋售潮」或「短暫急買潮」並沒有出現，以總量來說，7月量能維持6月狀況。價格部分，各區漲跌互見，但整體來說，僅有持平或微幅下跌表現。
以全台房市風向球的大台北地區來看，從信義房屋數據，北市成交量月增10.3%，價格微幅下修3.2%、每坪達56.6萬元。反觀新北市，量能也縮減超過一成，價格則微跌2.7%，每坪達29.3萬元。
另一龍頭業者永慶房屋7月台北市成交量與6月持平，價格微跌1.47%，每坪53.7萬元；新北市成交量月減2%，價跌2%、每坪32.3萬元。
蘇啟榮說，實價登錄因不會造成立即性稅負增加，對市場影響有限，加上7月外有歐美經濟表現欠佳，國內有證所稅、央行管控放貸等干擾拖累，房市交易欲大不易，僅高資產客戶因憂心未來有財產交易所得曝光可能性，加速過戶時間。