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台中西屯區,南屯區5.7.8.12期土地.店面.中古屋.新成屋

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中捷橘線推升周邊 首購鎖定
2012/02/18
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

台中市繼捷運綠線、藍線後,近日宣布將再打造橘線,並決定將先設置快捷公車BRT行駛,以養出捷運乘客。房仲業表示,這條新路線經過不少熱門商圈,周邊房價仍在低點,過去經驗來看,現在應是個起漲點,值得中部首購族注意。

 

全長19.5公里 行經不少商圈

新增的台中捷運橘線規畫起自中部國際機場,沿中清路,轉進水湳經貿生態園區後,再沿著中清路、大雅路、進化北路、崇德路、三民路、雙十路、建國路、國光路、中興路、林森路、中正路至台灣省諮議會,全長19.5公里。

 

預計設置21個捷運站

信義房屋台中區協理廖慶洲表示,橘線預計設置21個捷運站,包括台灣塔、陳平國小、天津成衣批發街、曉明女中、省三國小、中友百貨、一中商圈、建國市場、台中法院、中興大學、仁愛醫院、大里區公所、青年高中、澄清醫院等。

 

這些站區周邊,目前多已有一定人潮,且生活機能也不差,但這幾年台中房市焦點都集中在七期及鄰近地區,因此房價漲幅相當有限,目前沿線最熱鬧的商圈一坪頂多18、9萬元,15年以上的成屋則一坪只要8、9萬元就可買得到。

 

廖慶洲表示,大台北捷運証明捷運等同票房保証,而在台中,趨勢也很明顯,尤其這幾年外縣市民眾到台中市就業與居住人口快速增加,上下班時間交通塞車問題嚴重,台中捷運雖然尚未開通,但已成為不少首購自住客鎖定的目標,而且也帶動了房價上漲。

 

以捷運綠線為例,雖然才動工,但文心路沿線受惠題材發酵,周邊包括七期、五期房價都上漲不少。

 

水湳房市飆到每坪20萬

信義房屋水湳經貿店長邱冠達認為,捷運橘線計劃啟動後,受惠最大的,除了現有成熟商圈中友百貨、一中商圈外,水湳經貿園區的第八單元重劃區預料也會是黑馬,此一重劃區土地其實已很火熱,還在徵收階段,土地價格已從兩年前每坪8~10萬,現已飆到每坪16~20萬。

 

台中目前規劃的三條捷運,綠線現已興建中,預計104年底試營運,藍線現已完成公聽會及說明會後,新規劃的橘線,總經費約1046億元,通車前將先設置快捷公車。

 

 

違建法修正 連罰到拆除為止
2012/02/17
【經濟日報/記者徐碧華/台北報導】

內政部部務會報昨(16)日通過違章建築處理辦法修正草案和建築法部分條文修正草案,為遏止新的違章建築,修法責成違建人自行拆除,而且加重處罰規定,由現行的一次罰款改為連續處罰,可以罰到拆除為止。

 

另外,基於政府查報和拆除人力不足,內政部修改辦法,得委託民間查報及拆除。

 

內政部官員強調,建築法和違章建築處理辦法的修正都是為了遏止新的違章建築發生。對於新的違章建築,政府的現行作法是即報即拆,但政府人力有限,違章建築仍層出不窮。

 

所以,做了幾項改變。首先,在處理違建方面,修正「違章建築處理辦法」,明定違章建築之查報及拆除工作得委託辦理。政府可以委託民間來做,這大大地擴大拆除違章的能力。

 

其次,列出處理既存違建的優先順序,增訂違章建築處理辦法第11條之1,凡是影響公共安全者,列為優先拆除對象,當地主管建築機關要訂定拆除計畫,限期拆除。

 

 





 


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