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    　台中房市今年329檔期，豪宅亮點區域由國美館特區與7期重劃區互別瞄頭！其中，國美館特區由總銷金額皆上看百億元的富邦建設「天空樹」、由鉅建設「國美館」新案領銜登場。

    　至於7期新案則包括龍寶建設「謙臻邸」、國泰建設「璞匯」、興富發建設的市政路預售豪宅案等，三案合計總銷金額也達125億元。

    　台中市建築開發公會市調委員會表示，今年329檔期的百億大案，除了富邦「天空樹」及由鉅「國美館」兩大新案外，還有太子建設在中科特區的「雲世紀」，總銷金額也逼近百億元；在多樁百億大案帶動下，今年台中329檔期推案量估計上看600至700億元，是去年329檔期的1倍以上。

    　預計3月可取得建築執照的「天空樹」豪宅預售案，目前正在緊鑼密鼓地搭建接待中心。該案不僅是富邦建設進軍中台灣房地產的首座豪宅代表作，且重金禮聘國際級建築大師「伊東豐雄」親自操刀規畫，據說該案也是伊東豐雄在全球第1座私人高層住宅設計案。

    　據悉，「天空樹」11樓以下低樓層，每坪成交價60至70萬元；30層以上高樓層住宅，每坪喊出75萬元以上天價，創下國美館房市新高價、也超越7期新市政中心一線建商行情。

    　台中房仲業者指出，「天空樹」豪宅預售案樓高39層、採雙併規畫，總戶數72戶，每戶面積從175坪至247坪不等，每戶總價逾億元。最大特色在於，基地面積2,755坪，但建敝率僅17％；換句話說，住戶擁有2,200坪的私人花園，「就連台北也找不到如此寬闊的私人庭院」。

    　而台中老牌建商、由鉅建設在國美館正前方的「地王」新案，最近已開始動工，預計4月初登場。由鉅「美術館」新案將採邊建邊售，預計推出樓高35層、總戶數90戶，每戶坪數從130坪起跳；最大特色在於無敵景觀視野、戶戶正對國美館，正因為地點無可取代，尚未推出就受到高度關注，預估每坪單價將從50萬元起跳，大坪數每戶總價也上看億元。

    　台中地產業者指出，每坪單價破50萬，一向是七期豪宅的專利，如今國美館特區兩大指標豪宅聯袂飆破50萬大關，一舉改寫台中房市的生態，絕佳地段與建商品牌力是其主要關鍵；但同時也考驗市場的接受度，銷售成績將是台中房市329檔期最重要的風向球。

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    　此外，沉寂多時的7期豪宅市場，329檔期預計進場新案包括冠德與龍寶建設合作、總銷金額超過50億元的「謙臻邸」；國泰建設在市政北一路、總銷35億元的「國泰璞匯」；興富發建設在市政路、河南路口、總銷40億元的豪宅案等。