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台中5.7.8.12期中古屋.新成屋.預售屋.毎坪15.8-39.8萬吳經理

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台中豪宅當道 房市戰雲密布

2012/02/15

【經濟日報／記者宋健生／台中報導】 國內股市逼近8,000點大關，房市買氣也持續升溫，市調指出，大台中第一季房市豪宅當道，在富邦、冠德、國泰、興富發等北部建商帶動下，已呈現七期新市政中心與美術館特區相互競爭的局面。

 

 富邦建設首度南下台中，在美術館特區規劃推出的「天空樹」是最受矚目，總銷金額達100億元，更推出每坪50萬至70萬元天價，挑戰七期房價。 丰閣市場研究室負責人許瑞生表示，馬總統連任，掃除市場選情觀望陰霾，加上這波兩岸紅利，台股近日可望挑戰8,000點，都有助於未來資金熱潮轉戰豪宅市場。

 

另外，台中縣市合併效益持續發酵，七期新市政中心與美術館特區有重大公共建設，都吸引不少北部建商南下推案。市調初估，大台中第一季豪宅推案金額就超過500億元。 科博美術館區早期曾為台中豪宅指標區域，近年在台中新市府西移至七期的影響，房價逐漸落後，但在草悟道計畫逐步實現，勤美誠品書局、五星級酒店Hotel One進駐下，房價又開始回升。

 全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 中台灣 - 台中豪宅當道 房市戰雲密布

 



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以房養老 雙北高雄試辦
2012/02/15
陳沖新政 65歲以上單身老人，可將價值逾500萬元房屋抵押，按月領現金…

【經濟日報／記者蘇秀慧、陳美君／台北報導】

行政院決定今年試辦「以房養老」。行政院長陳冲昨（14）日表示，將以逐步試辦方式推動。根據規劃，試辦規模為100人，並優先以台北市、新北市、高雄市等三市為試辦地區。

 

陳冲指出，以房養老在國外叫做「不動產逆向抵押貸款（reverse mortgage）」，是結合社會福利保險及金融手段，以照顧老年人的生活。「不動產逆向抵押貸款」制度採公益型態，由政府出資。內政部已爭取到今年公益彩券盈餘將挹注「以房養老」3,300萬元經費，並初步選定土地銀行為代辦金融機構。

 

土地銀行指出，初步將鎖定台北市、新北市和高雄市試辦100戶，讓擁有房產卻無依無靠的赤貧老人，可藉由房產抵押獲得養老金，生活不致陷入困境。

 

土銀表示，符合申請資格的基本條件為65歲以上的單身老人，名下有不動產，但價值超過500萬元以上、無繼承人、非低收入戶，無法申請老人津貼者。

 

單身老人可將房屋抵押給金融機構後，依房屋貸款金額，按月領取一筆現金養老，直到契約結束。內政部表示，支付年限最高30年，並得變更或延長支付年限，雖然優先以三大都會區為試辦地區，不排除其他縣市參與。

 

內政部社會司副司長陳素春指出，今年試辦「以房養老」是既定政策，至於確切開辦時間點將視規劃作業進度而定；行政院政務委員薛承泰強調，試辦至少二、三年後才可能全面實施。

 

陳素春說，近期將邀專家學者，協助分析精算風險，包括在僅有的生命餘年抵押不動產的風險、每月給付多少現金，及老人「高壽」後如何將不動產移轉給國家，制度上都需進一步討論。



全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 以房養老 雙北高雄試辦

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