台中5.7期中古屋.新成屋,毎坪15-35萬吳經理0927-725-705＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2011-10-29 22:01:36| 人氣524| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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百年就是想婚台中房市跟著旺

2011/10/29

【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】

房仲業者也趕搭百年結婚熱潮，信義房屋中區分店今年有多對店長結婚、買房，他們分享新婚首購秘訣。記者莊亞築／攝影

台中房市今年表現不俗，累計前8月買賣移轉棟數3.61萬棟，成長4.9%，是五都之冠。信義房屋台中區執行協理張文宗指出，台中房市基本面比起北台灣穩定，受奢侈稅與國際金融局勢不穩影響，部分屋主價格有鬆動現象，加上建國百年婚潮，新人成家撐買氣，購屋需求穩定。

資料顯示，2007年以前平均房價長期都在每坪10萬元以下，2008年總統大選當年，平均成交房價為11.1萬元，金融海嘯時房價相對抗跌，而統計今年1至9月最新平均房價，每坪已上漲至13.7萬元。

張文宗分析，成家需求、人口就業、多元建設、餘屋去化、購屋負擔低等利多是台中房市重要支柱，今年台中市結婚成家對數可上看1.7萬對，買氣穩定，加上合理房價，結婚買房對台中市民來說，相對輕鬆許多。

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內政部營建署今年第二季住宅需求動向調查顯示，台中市房價所得比僅7.3倍，購屋壓力不到北市一半，平均貸款負擔率29.3%；加上台中工業園區與中科等發展帶動，從2003年幾乎每年就業人口都呈現正成長，房市基本面佳。

張文宗表示，目前台中市捷運綠線已動工，市中心草悟道計畫將於年底完工，建設中的台中生活圈4號道路，將拉近外圍區與市中心的距離；被列為新十大建設之一的台中都會區鐵運高架捷運化計畫，也可縮短南區與市中心的距離，未來房市發展仍是正向樂觀。

圖／聯合報提供

全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 中台灣 - 百年就是想婚台中房市跟著旺

相片3168.jpg台中西區美術館旁大面寬11米大公園旁30公尺建地66坪鬧中取靜10.29

相片3169.jpg台中西區美術館旁大面寬11米大公園旁30公尺建地66坪鬧中取靜10.29

新婚首購族收入穩定再買房

2011/10/29

【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】

趕搭百年結婚潮，專門替人找房子的房仲業也頻傳喜事，信義房屋台中區43家分店中，今年就有8位店長結婚，其中又有6人選在最近買房，他們公布選房秘訣，提供新婚、首購族參考。

信義房屋指出，店長們的預算多落在400到800萬之間，買屋最在意生活機能好不好，其次是預算與增值潛力，交通、屋況與社區管理也都會加以考量。

店長們青睞區段，包括逢甲、精明、北屯崇德、工學等四大商圈，5年至15年的中古屋，因各區域不同每坪價位從8至16萬都有；店長們大部分仍是選購三房含平面車位，部分因預算考量選擇兩房，有些則因與親人同住選購四房產品，指名度高的七期、勤美科博館商圈，則因房屋總價高，被排除在首購考量。

信義房屋提醒，新婚首購族最好等到有固定收入再買房，避免購屋後工作又有調動，還需另外租屋，通常自備款為房價3成左右，還款負擔以月收入三成為宜。

信義房屋指出，消費者買屋時要多蒐集資訊，一一列出房屋優劣點，仔細比較後再依個人需求進行選擇，不要漫無目標的看房，以免越看越多不知如何選擇。

先想清楚個人購屋預算、格局坪數、通勤時間、期望購屋區域來選定看屋範圍，才有機會盡快找到理想好屋。

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台中西區美術館旁大面寬11米大公園旁30公尺建地66坪鬧中取靜10.29

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台中西區美術館旁大面寬11米大公園旁30公尺建地66坪鬧中取靜10.29

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