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宅社區 藝品展示成風潮

 2011/10/08

【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】 中部房市激烈競爭，建商推陳出新打造更美的環境，著重於公共空間的藝品展示，特別是七期豪宅，不少建案從中庭雕塑品、社區藝廊，都導入高貴藝品，令人嘆為觀止，猶如一棟棟美術館。

 

 

 聚合發建設總經理祁興國表示，公司邁入20年來，外觀一向都以歐洲宮廷式古典風格為主，每個建案都規劃藝術廊道、藝品展示空間，社區裡也擺設不同的藝術典藏品，讓藝術文化與生活結合。

 

 

 他指出，「榮耀」大門門廳擺設朱銘「轉身蹬腳」，身價已上漲到2百萬美金，「天琴」請來油畫大師林憲茂，量身打造巨作「天籟交響」，市價達百萬元，提供給社區住戶一起分享。好的藝品增值空間可觀，對帶動房價也是利多。

 

 

 「聯聚信義大廈」室內擺設藉女性雕塑與畫像，流露出柔和溫馨感，一樓接待大廳中擺設德國雕塑家的「兩個女人」銅雕作品，還是聯聚董事長江韋侖到國外看展時找到的。

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 聯聚打造住宅藝術空間不馬虎，連地下停車場也充滿藝術氛圍，B1停車場候車廳擺設「雙梅圖」，為清朝畫家劉海粟的真跡，B2停車場的「八駿圖」，作者為清朝馬晉，被譽為郎世寧後中國畫馬第一人；B3停車場「花鳥蟲草」圖，作者為清末民初王雪濤，前北京畫院院長，也是中國花鳥畫宗師，兩幅畫作，皆有數百萬元的身價，收藏的藝品讓曾到此參訪的大陸官員嘖嘖稱奇。

 

 

總太建設近來也積極將藝術文化音樂美學融入社區，「總太東方帝國」收藏華人當代雕塑大師楊英風作品「水袖」，同時力邀德國「水仙大師」創作的藝術品來台，光是投資公共藝術品，就砸下逾億元的重金。 精銳建設總經理王碧竣說，精銳在已完工個案「紐約之星」上，落實精銳一貫的「美宅學」理念，遠赴紐約尋找適合「紐約之星」社區精神的藝術品，帶回世界知名藝術家Matisse的孫女JackieMatisse所創作的壓克力畫作。

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中市自地重劃 財團爭食大餅

100.4.25房地產的春燕飛來了！台中市近1400公頃精華土地自地重劃開發大餅，已吸引包括寶成、長億以及由惠宇、豐邑、順天三大建商合資成立的惠豐順開發等集團積極投入，三大勢力已分別取得50至180多公頃土地開發，一旦明年底前順利完成開發，土地開發潛在利益至少在300億元以上。

引發各路人馬競相搶食的台中市整體發展區，總開發面積近1400公頃，共規劃14個開發單元，建商最感興趣的，分別是位於台中市西屯區的單元1、臨近七期的單元2、以及南屯區的單元3、銜接八期的單元4。建商表示，上述4個單元臨近中科、新市政中心及八期重劃區，可說是台中市區精華地段。台中市一口氣釋出如此大面積的精華地段土地，不僅是「空前絕後」，對建商簡直是「天上掉下來的禮物」，加上法令獎勵優先由民間自辦重劃，引發財團、建商爭先恐後投入台中市地開發案。

其中，距離寶成營運總部不遠的單元1、總開發面積近56公頃開發案，已由寶成集團取得，宣告該集團正式介入土地開發案。該案將由寶成轉投資的寶慶開發負責土地開發，未來交由寶成與精湛建設合資的精湛亞太負責推案，其中，位於台中港路、安和路口的4000多坪黃金角地，寶成將規劃為大型購物商場。

單元2、總開發面積186公頃的「黎明自辦市地重劃區」，號稱是全台最大的自辦重劃案，主導業者是長億集團。由於該土地緊鄰七期重劃區，目前已有多家建商看好潛力，有意搶先進駐卡位。另外，總開發面積近54公頃的單元3，則由惠宇、豐邑及順天等台中三家知名建商聯手組成的惠豐順開發公司主導開發，總開發金額超過20億元，預計明年下半年即可交地。

最熱門的，當屬於總開發面積接近63公頃的單元4！由於該土地與台中八期重劃區銜接，土地潛在開發利益誘人，目前，長億集團與惠豐順開發就同時看上單元4。勢在必得的惠豐順開發總經理林富田表示，惠豐順已將單元4取為「新八自辦重劃區」，預計投入2、30億元開發土地，目前已取得63％地主同意書。不過，長億集團也聲稱取得過半數地主同意書，雙方頗有較勁意味，預料近期將碰面、尋求整合之道。

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