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台北包租公 長抱逢甲金店面

 2011-07-06 01:02

工商時報 記者曾麗芳／

台中報導 台中逢甲、一中商圈主要店面行情 　

 

台中逢甲、一中等夜市周邊的商用不動產，近年來已成為台北投資客的囊中物！「逢甲旗艦夜市」去年以5.8億元代價，轉賣給以台北減肥名醫為首的投資客後，不過短短1年多，目前已有投資客喊價8億元收購。 　

 

 

背後金主多為醫生組成的台北投資團，口袋深不可測，繼砸下重金買下「逢甲旗艦夜市」當包租公後，最近看上一中商圈附近眾多的學校及補習班，每天約有4萬多的人潮、假日加上逛中友百貨的人潮就高達6、7萬人，又出手買下位於台中市三民路上、緊鄰中友百貨旁的黃金店面收租。

 

 

 

 　事實上，逢甲商圈的商用不動產，近幾年來深受台北投資客青睞，包括台北減肥名醫林政誠斥資5.8億元，買下「逢甲旗艦夜市」。台北投資客劉媽媽也以約1.2億元買下逢甲商圈文華路上一間店面；海灣科技以8.8億元買下「逢甲碧根廣場」，其後又轉賣給台北劉媽媽。逢甲商圈的房價已與台中房市脫勾、一路飆漲。

 

相片2774.jpg台中逢甲店面，西屯區店面，年收96-480萬



 　位於逢甲大學前、文華路夜市內的「逢甲旗艦夜市」，由日船餐飲連鎖集團創辦人張世仁砸2.8億元打造而成，總面積約540坪，分割成3至10坪大小不等的攤位出租，共有80餘個攤位，每年租金收益超過5,000萬元，是逢甲夜市知名的地標物。 　

 

 

值得一提的是，這群台北醫生組成的投資團，財力雄厚，積極搜購逢甲與一中商圈的地標型商用不動產，毫不手軟，且都是採取長期投資策略。 　

 

 

以年租金高達5,000萬元的「逢甲旗艦夜市」為例，台北客在買下該商場產權後，至今仍將經營管理權委託張世仁負責，張世仁成了二房東，負責招商與經營商場；業主則坐收豐厚的租金與商用不動產的增值潛力。

 

 

 　信義房屋台中逢甲12店長林建志指出，福星路與逢甲路交叉路口的4間黃金店面，其中，至少有2間店面是由台北投資客買下，長期持有收租。他說，逢甲夜市內的精華店面，投資報酬率約3％左右，買方願意長期投資，看上的就是逢甲夜市熱絡的人潮與商機。

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