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2011-05-06 21:08:02| 人氣2,808| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

台中由鉅大謙.三希.藏玉.毎坪25.8-39.8萬吳經理0927-725-705

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電梯間一層四戶隔局//鄰近新光三越.大遠東百貨.大都會歌劇院.十字綠園道.秋紅谷生態廣場台中地王旁永久增值地段.地段.地段.物以稀為貴

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朝南看西南邊一層四戶隔局3-4房//鄰近新光三越.大遠東百貨.大都會歌劇院.十字綠園道.秋紅谷生態廣場台中地王旁永久增值地段.地段.地段.物以稀為貴

相片2308由鉅大謙全新交屋

朝南看西南邊一層四戶隔局3-4房//鄰近新光三越.大遠東百貨.大都會歌劇院.十字綠園道.秋紅谷生態廣場台中地王旁永久增值地段.地段.地段.物以稀為貴

由鉅「大謙」展現豪宅大氣
【記者林桂蘭／台中報導】

　　由鉅建設一年一棟豪宅，今年推出的珍藏新案「大謙」，擎立於新光三越、大都會歌劇院「退縮的綠蔭大道」核心地標，並以充裕的時間完成豪宅的「大氣精神」與「細部計畫」，堅持純住宅、零店面的規劃原則，細心雕琢建築的獨特性與尊貴性，因而，每一棟作品都能在不同的時代、不同的區域環境，成為經典眾羨地標。

　　以地段、環境來看「大謙」，基地1千8百多坪，與新光三越相對望，基地旁退縮濃蔭綠帶直接連通大都會歌劇院與中港路，具備國際都會頂級地段頂級住宅的指標，該地段的多重優勢，打破台中新市政歷年來豪宅地段的開發瓶頸，超越台北信義計畫區的豪宅區塊條件，「大謙」以新市政最核心基地條件，成為新市政富豪最關注核心指標。

　　由鉅建築在建築精神中，實踐周易「謙之道」著重於修養自己的原則，也是領導統御的原則，以中國經典哲理運用於建築產業的經營，不僅能展現出「大謙」的大隱若顯、大傲若謙的儒雅建築文化，更能展現出豪宅應有的氣勢與價值，整體規劃以1千8百多坪大基地結合退縮綠帶的優勢，規劃三棟高低錯落有緻的高層豪宅，延展新市政中心罕見的80米建築面寬，讓建築的氣勢能完全展露，以對環境的謙讓，反而呈現出極大視野與棟距。

　　另一項由鉅建設一貫豪宅的建築堅持─「純住」的理念，因而能無私的放棄中港新光商圈最大的商業利基考量，強調豪宅應有的單純與寧靜，全社區以合院型的方式創造出一個城市裡的「御花園」，基地大廳則以優雅精緻、低調華麗為主，感受建築內、外皆有景緻的生活環境。

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看西邊大肚山.無限視野一層四戶隔局3-4房//鄰近新光三越.大遠東百貨.大都會歌劇院.十字綠園道.秋紅谷生態廣場台中地王旁永久增值地段.地段.地段.物以稀為貴

明星學區需求穩抗跌保值首選

2011/06/22

【網路地產王/綜合報導】

台灣民眾對於學區重視的程度，可以從明星學校附近的房價看出端倪，這些週邊的房子通常具有保值抗跌的功能，即便在經濟不景氣或是近來政府的打房措施下，房價修正仍有限，而華人傳統望子成龍、望女成鳳的心態下，尤其是國中小的明星學區，仍會是未來的熱門產品。

■　設籍明星學區算盤要打的精

　　通常熱門的學區周邊，生活環境與居住條件也相對不錯，因此房價也相對抗跌看漲，對於大台北以外的父母親來說，選擇明星學區宅相對負擔較為輕鬆，可以同時滿足居住與學區的需求；但對於希望小朋友在台北市市中心明星學校念書的父母來說，雖然可能買不起標準3房，但透過設籍住宅仍可滿足需求。

　　根據房仲統計，一般明星學區附近的房價，通常要比周邊行情要高出1到2成，只要打著明星學區的招牌，這幾年來房價年年上漲，如大安區的新生國小及師大附中學區，近三年漲幅都在三成左右。學區內的公寓房價在75至85萬之間，大樓房價更飆至80萬至90左右，比鄰近非學區的公寓、大樓，每坪單價貴上三、四萬元。

■　非北市地區負擔輕鬆的多

　　至於台北市中心以外的區域，一般的父母在考慮居住需求時，也會一併把學區考量進去，由於房價水準相對較低，因此學區設籍套房產品較不興盛，通常這類父母會選擇2房或標準3房產品。以新北市為例，雖然也有額滿的明星學區，但父母追逐明星學校的心態不若北市積極，不過像標榜完全中學的海山國小、海山高中，指名度仍舊相當高。

　　另外像新竹地區傳統的八大學區，就一直維持著高指名度；台中地區則包括新學校「仁美國小」，或者南屯區的惠文完全中學等，都是近年最為熱門的學校；高雄地區則以新興的農16重劃區為代表，如龍華國小、明華國中等，也是近年快速崛起的學校。此外，明星學區通常周邊住宅條件也不錯，因此房價具備較高的保值性，在後奢侈稅的時代，這類產品也是不錯的選擇。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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看西邊大肚山.無限視野一層四戶隔局3-4房//鄰近新光三越.大遠東百貨.大都會歌劇院.十字綠園道.秋紅谷生態廣場台中地王旁永久增值地段.地段.地段.物以稀為貴

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大主臥室.可看西南邊一層四戶隔局3-4房//鄰近新光三越.大遠東百貨.大都會歌劇院.十字綠園道.秋紅谷生態廣場台中地王旁永久增值地段.地段.地段.物以稀為貴

相片2306由鉅大謙全新交屋5.4.jpg

看西邊大肚山.無限視野一層四戶隔局3-4房//鄰近新光三越.大遠東百貨.大都會歌劇院.十字綠園道.秋紅谷生態廣場台中地王旁永久增值地段.地段.地段.物以稀為貴

相片2309由鉅大謙全新交屋5.4.jpg

室內全部為毛胚屋開放空間一層四戶隔局3-4房//鄰近新光三越.大遠東百貨.大都會歌劇院.十字綠園道.秋紅谷生態廣場台中地王旁永久增值地段.地段.地段.物以稀為貴

　　「由鉅大謙」居台中市政最核心地段外，集時尚、藝術、綠帶、地標、品牌及品味於一案，坪數規劃在75坪、101坪、168坪純住宅戶戶採光，南北座向名宅。

　　由鉅建設專精於整體價值的建擘，因而不僅能開創不二價的特殊行情，在規劃上也堅持零店面的居住品質，更能透過專業團隊的核心技術達到公設比最低卻能完全滿足公共設施的設計方案，因而，每回新案一推出，光靠舊客戶的口碑即有三至五成業績。

2007/10/05 《房地產個案》台中「由鉅大謙」引領建築新顯學工商時報 E1/房地產專輯【林桂蘭／台中報導】台中市國際都會區的形態，隨著公共建設的建擘外，七期重劃區國際化的建築產業水準，加速並推升了台中市邁進國際都會的價值性，近二年該區建築的置產投資價值，隨著中科、高鐵、直航及升格直轄市等利多議題的發展性而呈現水漲船高之勢，而七期重劃區環境條件的魅力更是其他新開發重劃區無法取代。

坐落七期新市政核心堪稱為七期新市政中心大地主的由鉅建設，以一年推一棟豪宅的精緻，成就「大隱若顯」的建築文化,每次推案的案名都源自於由鉅建設的文化或哲思涵養，從一九九七年的「月光流域」、次年的「理性 ‧感性」與二○○三年的「A與A+」均榮獲為台中十大名宅，

而興建中於二○○五年位於大都會歌刻院旁的「藏玉」，及去年推出的「三希」，則偏向於文化深度的名稱，與由鉅建設貫有的隱學有等同的形象展現，今年甫推出坐落於新市政最核心的「大謙」預售案，則為由鉅建設在建築領域中，實踐周易「謙之道」的成果。

面積逾千坪視野寬廣謙之道著重於修養自己的原則，也是領導統御的原則，由鉅建設以中國經典哲理運用於建築產業的經營，因而能展現出「大謙」的大隱若顯、大傲若謙的儒雅建築文化。「由鉅大謙」基地坐落於市政北七路、惠來路口，佔地面積高達一千八百坪，此筆土地以每坪單價150 萬元購得，總銷金額也是破百億的超級大案。

由鉅建設近年來深耕七期市政中心，不僅是市政中心最大地主之一，手中握有土地資源或建案都是臨園道第一排之稀有角地或者擁有永久棟距與視野寬廣之基地，是奠定由鉅成功重要因素之一；

獨具品味頂級客首選「由鉅大謙」居台中市政最核心地段外，集時尚、藝術、綠帶、地標、品牌及品味於一案，坪數規劃在75坪、101坪、168坪純住宅戶戶採光，南北座向名宅，為層峰人士落藉台中首選。 1

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