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2011-05-01 10:46:49| 人氣3,266| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

台中寶輝花園廣場.寶輝一品花廣.寶輝世紀花廣/毎坪39.8-59.8萬中.高樓層吳經理

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台中寶輝花園廣場七期十大豪宅







台中寶輝花園廣場   基地1600坪南北坐向




臨近歌劇院第一排.近新光三越.及夏綠蒂百米雙十字綠園道



七期新市政中心的豪宅群有一項特色-建商品牌對價格的影響程度遠高於台北,同樣的產品、同樣的區段,由不同的建商來蓋,單價硬是相差五萬到十萬。寶輝建設就是七期房市公認的價格領導者。這個名字雖然對台北人來說似乎有些陌生,難以想像其在台中的影響力到什麼程度,然而寶輝在國際建築專業的圈子裡,可能是最知名的台灣建商。

寶輝總經理蘇良智認為自己一直以來深耕台中,又只專注於蓋房子,少與媒體接觸,因此過去全國知名度不高。但是近幾年台中國際化發展快速,「就像小女生長大了,突然令人驚豔」寶輝的名號也就漸漸地傳出。

寶輝的成長歷程是台灣中小企業發展具體而微的表現,成立近二十年來也曾經歷不景氣,財務緊繃到快撐不下去,卻又秉持著樸實、勤奮的特性走出了另一條路。蘇良智說,不景氣的時候也曾一度考慮轉行,但還是咬著牙做下去!當時唯一的信念就是台中的競爭這麼激烈,每家公司的建築都很精緻,寶輝想要蓋出最好的房子,光靠自己的能力還不夠,於是多年前開始和日本的建築團隊合作,跨出了台灣建築業國際化的第一步。

 

 

因此寶輝的每個建案都是結合諸多國際團隊,連建物的細部設計都加以分工,例如在寶輝花園廣場裡可以看到國內名設計師杜文正的空間規畫、姚仁恭的燈光配置、日本倉持光男的門廳,以及美國P+R事務所設計的大樓外觀,更不用說施工還區分出地基開挖、制震、制音等不同工程單位,寶輝則負責其中的整合與溝通。蘇良智說,也因為分工精細,寶輝的建案施工期比同業至少長三○%,人力需求則是別人的十倍,但是只有這樣務求每個團隊發揮極致專業,才能蓋出大家心目中最好的房子。

 

 

除了國際合作經驗豐富,寶輝在新市政中心幾乎搶下大都會歌劇院周圍的最好地段,尤其是花園廣場、一品花園分立歌劇院南北兩側,地王的地位也是吸引一流國際團隊的重要條件。在全球設計近百座五星級飯店的紐約HBA設計事務所原來對台灣沒興趣,更無意做住宅建築,卻因一品花園將建於伊東豐雄設計的大都會歌劇院旁而被打動,加入了寶輝的團隊。

 

 

 

成為台中豪宅的代言人之一,到底寶輝心目中的豪宅是什麼樣子?蘇良智說,豪宅要能面面俱到,除了好看、好住,更要好維護。以寶輝的產品來說,人工成本高於他人只是幾成,但建材等級的價差卻是倍數,好的玻璃、好的樹差別不是外表看得出來的,而是住了才知道。他舉例說明富有分為好幾個階段,第一個階段是求吃飽,再來求吃得好,接著會要求豐盛,再上去就會追求像魚翅、鮑魚這樣稀有的食材。而寶輝早已超越吃魚翅的階段,要求的是更精巧、更健康、更養生的有機蔬果,其中的高級感及價值感只有追求極致生活品味的人才能感受。

 

 

七期新市政中心的豪宅群有一項特色-建商品牌對價格的影響程度遠高於台北,同樣的產品、同樣的區段,由不同的建商來蓋,單價硬是相差五萬到十萬。寶輝建設就是七期房市公認的價格領導者。這個名字雖然對台北人來說似乎有些陌生,難以想像其在台中的影響力到什麼程度,然而寶輝在國際建築專業的圈子裡,可能是最知名的台灣建商。

 

 

 

寶輝總經理蘇良智認為自己一直以來深耕台中,又只專注於蓋房子,少與媒體接觸,因此過去全國知名度不高。但是近幾年台中國際化發展快速,「就像小女生長大了,突然令人驚豔」寶輝的名號也就漸漸地傳出。

 

 

 

寶輝的成長歷程是台灣中小企業發展具體而微的表現,成立近二十年來也曾經歷不景氣,財務緊繃到快撐不下去,卻又秉持著樸實、勤奮的特性走出了另一條路。蘇良智說,不景氣的時候也曾一度考慮轉行,但還是咬著牙做下去!當時唯一的信念就是台中的競爭這麼激烈,每家公司的建築都很精緻,寶輝想要蓋出最好的房子,光靠自己的能力還不夠,於是多年前開始和日本的建築團隊合作,跨出了台灣建築業國際化的第一步。

 

 

 

因此寶輝的每個建案都是結合諸多國際團隊,連建物的細部設計都加以分工,例如在寶輝花園廣場裡可以看到國內名設計師杜文正的空間規畫、姚仁恭的燈光配置、日本倉持光男的門廳,以及美國P+R事務所設計的大樓外觀,更不用說施工還區分出地基開挖、制震、制音等不同工程單位,寶輝則負責其中的整合與溝通。蘇良智說,也因為分工精細,寶輝的建案施工期比同業至少長三○%,人力需求則是別人的十倍,但是只有這樣務求每個團隊發揮極致專業,才能蓋出大家心目中最好的房子。

 

 

 

除了國際合作經驗豐富,寶輝在新市政中心幾乎搶下大都會歌劇院周圍的最好地段,尤其是花園廣場、一品花園分立歌劇院南北兩側,地王的地位也是吸引一流國際團隊的重要條件。在全球設計近百座五星級飯店的紐約HBA設計事務所原來對台灣沒興趣,更無意做住宅建築,卻因一品花園將建於伊東豐雄設計的大都會歌劇院旁而被打動,加入了寶輝的團隊。

 

 

成為台中豪宅的代言人之一,到底寶輝心目中的豪宅是什麼樣子?蘇良智說,豪宅要能面面俱到,除了好看、好住,更要好維護。以寶輝的產品來說,人工成本高於他人只是幾成,但建材等級的價差卻是倍數,好的玻璃、好的樹差別不是外表看得出來的,而是住了才知道。他舉例說明富有分為好幾個階段,第一個階段是求吃飽,再來求吃得好,接著會要求豐盛,再上去就會追求像魚翅、鮑魚這樣稀有的食材。而寶輝早已超越吃魚翅的階段,要求的是更精巧、更健康、更養生的有機蔬果,其中的高級感及價值感只有追求極致生活品味的人才能感受。

 

 



永久會增值的百年地段.  時間會證明現在的決定.有遠見的您更要保握當下選擇





現在是有錢買的房子.以後一定是有錢不一定買的到.除非付出更大的價格才有機會再買到






五都中的台中市氣勢更不同.交通的便利性.得天獨厚的地理位置.和氣候宜人讓人感受到溫暖
的人情味




買到好地段財富會倍增.買錯地段只有抱怨千金難買早知道

 

 

一個在地人對於這城市中的變化有很深的感動.歡迎大家來台中玩.一起享受不同的人文在地生活體會不同的生活.蛻變中的大台中



寶輝花園廣場

分類:七期●寶輝建設系列
2007/07/21 19:18

 



 

 

1.       :

A.採用SRC抗震鋼骨結構

B.以一層一戶 二百五 十坪 的格局 

C.日本最先進 C.F.T 高壓灌漿技術

D.底部高壓灌漿,加上新日鐵Damper制震

E.SRC+C.F.T+Damper三合一綿密構成高抗震

F.坐落於七期新市政中心的新一純住宅分區

G.混凝土H.P.CHigh-Performance Concrete

H.基地矩型方正一千六百坪的面積、臨路全長九十 八米 、縱深五十 四米

 

2.      

§        建築設計:技聯組工程顧問

              楊龍士 建築師

§        結構設計:聯邦工程顧問公司

 

 

3.        

A.外觀(照片)

B.環境:正面對國家音樂廳預定地的一線地段、第一排的位置


【寶輝花園廣場】

七期個案順銷已是常態,最重要的是價格要守得住,目前以寶輝建設大都會歌劇院3大個案實力最堅強。

 

以即將在今年10月完工交屋的「寶輝花園廣場」個案而言,不但首創1億元豪宅,成交行情每坪也登上45萬元高峰;至於即將公開的「寶輝國家花園」,更打出11350坪,為中台灣頂級豪宅最大尺度,後續成交行情備受各界矚目。

 

寶輝建設業務總監許能賢表示,「寶輝花園廣場」個案,在半年前大樓看板掛上後,天天都有購屋來電,對預售中的「寶輝世紀花園」,和即將公開的「寶輝國家花園」個案,助益很大。

許總監表示,去年以每坪120萬元購入的國家歌劇院旁土地,即將推出「寶輝國家花園」個案,其具備6大特色,包括

 

1、百年地王:南向正對12000國家歌劇院。

2、百年結構:獨家採用台北101地基工程、新日鐵雙震系統、經台大國震中心嚴審。

3、國際團隊:中、日、澳首席建築團隊到位,國際大師黃永洪鉅力擘劃。

4、尊榮城堡:私密花園、景觀泳池城堡。

5、特勤警衛:城堡式安全崗哨,隱密第二門廳。

6、奢華尺度:11350前所未見最大尺度。

 

寶輝花園廣場 百年傳世超豪宅  

寶輝建設「花園廣場」因坐落於七期新市政中心的新一純住宅分區,以正面對國家音樂廳預定地的一線地段、第一排的位置,出現價格持續上揚的情況,每坪已開價在三十三萬元至四十二萬元間,在七期特區中,挾唯一地段優勢條件,創下新市政中心新高成交價。

隨著國家音樂廳預定地歌劇院規劃行程的明確化,不僅強化了「寶輝花園廣場」已購客戶的信心,更加速了原在觀望客群的成交速度。吳宏仁強調,豪宅的先決條件是地點,房地產不變的定律中提到,唯一的地點價值是可決勝一切。「寶輝花園廣場」得天獨厚的條件,基地矩型方正一千六百坪的面積、臨路全長九十八米、縱深五十四米,位置正面對萬坪國家音樂廳預定地第一排,享受到的綠地、視野是唯一、第一及永不退位而絕無僅有的地點價值。

 

「寶輝花園廣場」已購客戶多為國際級的企業主,更特別的是家族群聚現象在「寶輝花園廣場」展現,當然基地條件的唯一性很重要,但規劃獨特更不可缺,為能與嚮往珍藏百年傳世超豪宅的頂尖人士相契合,以一層一戶二百五十坪 的格局定位,巧妙的成為七期新都心新一特區空前絕後的無價傳世價值。

 

寶輝建設從一開始進入七期蓋豪宅,即擁有擘建上億豪宅的企圖心,從前年推案臨惠來公園的「敦峰」、「磐峰」豪墅都創下上億元的成交紀綠,新都心的「寶輝市政」豪宅更創下三十五天銷售成功最短時間。而「寶輝花園廣場」一開始即以二百五十坪為產品定位,所以戶戶均為上億超豪宅,以上億元的成交紀錄來看,寶輝建設已坐上台中市「上億超豪宅首席建商」的寶座,雖然價格並不等於價值,但唯一、第一、永久領先的價值,一定是要超脫的高價才能取得。

 

寶輝在營建工程方面同樣用心,不僅採用中鋼出品的鋼骨,還請中鋼構負責「寶輝花園廣場」的鋼骨營造工程,可謂創下中台灣首例百年傳世超豪宅的鋼骨構造建築工程。


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台長: 吳經理0927-725-705

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