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中科目前有十六家廠商正在動土，友達、台灣日東和台金科技也陸續生產，園區內生產和技術人員約三千人，不過這些基層員工多半在當地招募，而技術主管初期也集體租屋，住的需求還未顯現。但是不少建商已捷足先登推案，包括樺懋、懋榮、宇恆、國雄、林鼎、豐穀、登陽等，而太子、富宇建設也推出兩大預售新案，線上個案直逼百億元，才會出現供過於求的局面。

中科地價旺 偉鉅建設是作手 早年在西屯區附近推出一百四十億元瑞聯天地大案的瑞聯建設，在民國八十七年爆發財務危機後，又以偉鉅建設新面貌進入建築業，其以每坪18萬元高價，高於區域行情八成，標下台糖一萬坪土地，炒熱了中科地價。不過偉鉅在推出一期金店面後，又打出「一百萬保證賺一百萬」的誘人廣告，強銷兩千多戶的套房，因其品牌備受質疑，這批套房產品，首度踢到鐵板，最後以每坪22萬元價格將土地轉手給富宇建設，全台最大的縱橫天下接待中心也跟著撤場。

懋榮建設業務經理李佩娟則指出，過去中科地價每坪13萬元時，房價已達一千三百五十萬元，現在地價已漲到每坪20萬元，房價還是維持在一千三百萬元，消費者一進場還是照砍折數，令建商傷透腦筋。 　而林鼎實業總經理林欽榮則表示，以林鼎新願景基地面積達三千坪，戶數只有五十四戶，這種打造田園別墅的創舉，每戶總價為一千五百萬元至二千二百萬元間，購屋族還要殺價，建商不會跟著起舞，還是會透過邊建邊售方式，確保產品價格力，顯示出有財力的建商對於價格絕不軟化的態度。 至於首度在中科推出透天個案的豐穀建設總經理陳三奇更強調，西屯區交通便捷，又有中科、新市政中心作為後盾，房市潛力十足，以標榜台灣原生建築的「豐穀」個案為例，就頗受鄰近的東海大學教授、榮總醫生及中科科技新貴青睞，銷售穩定成長。他說，該區土地具稀有性，因此只要是個案設計、規劃妥當，最後都會銷售一空，因此建商才能握有談判權。他也預期整個中科效應會在今年第四季發酵，房價絕對有其支撐力道。       【優家網記者報導】(2010-04-09) - 點閱人次：27 建案比較 建案比較   中科綠建築橫行 打造森林科技城 　　在建商大量搶進中科推案後，為了吸引購屋族青睞，各家公司也使出渾身解數推出綠建築、生態建築，甚至台灣原生建築，標榜個案的特色。由於中科位於台中都會公園附近，而建商又刻意營造出綠的氣氛，中科已逐步打造出森林科技城的風貌。 以現代台灣原生建築聞名的豐穀個案，就是強調把建築種在花園裡，人、花園、房子一體共生。該案專案經理朱進龍說，原生建築在規劃時就是考量當地氣候、街景、格調，配合綠建築主張的綠地、環保、節能等基本條件，因此該案除了陽台花園外，還有屋頂花園，中庭也廣植黃連木、五葉松等原生樹種，和中科景觀相映成趣。 而林鼎新願景業務經理陳相勳則認為，在三千坪基地上僅興建五十四戶別墅，才能具備田園別墅的立地條件。他說，該案開窗面積足足為其他個案一倍，通風採光自然好，該案也因空間寬敞擁有個別管道間，內庭還有花園和水池，屋頂空中花園因覆土植栽也能產生隔熱效果，還有五大公共設施，兼具大樓和透天雙重特色。 至於一直堅持走綠建築的懋榮建設，在中科推出輕井澤、遠見、菊池寬、海涵綠邑，產品也不斷推陳出新。在菊池寬的接待中心又以複製文化讓傳統別墅徒留遺憾的巨幅海報，彰顯出公司獨特的企業文化。懋榮建設業務部經理李佩娟指出，綠化、植栽已非綠建築唯一條件，該案還在客廳設有進風口，讓室內空氣能產生對流，也透過中庭噴霧處理改變社區的微氣候，也就是說過去個案僅停留在設計階段，現在則是積極想要改變周遭環境。 另外擁有三院即前後院和側院的登陽綠天母個案，更是一推出就造成搶購熱潮。該案專案經理李杰認為，該案除了造型精緻典雅外，地下室車道通風採光，還有三院生態園區，以及一年四季都會開花的植物，備受購屋族青睞。他說，產品地段、機能性和規劃特色，一定是個案銷售成功的主要原因。

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