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受到去年金融風暴的影響，台中新市政中心今年幾乎全是新成屋市場的天下，直到9月初第一個預售個案「龍寶誠臻邸」進場後，才打破「零預售」的窘境。聯聚雍和大廈9月底開放預約，短短10天內銷售直逼9成結案，震驚房產業界。

聯聚雍和大廈每坪價格約在45到55萬元間，全部都是106坪的產品，每戶5,000萬元起跳，總銷金額約25億元，基地位於市政北七路新光三越正後方。業者統計這次購買客層台北客約3成，7成仍是中部客源。

住商不量力產西屯店店長陳俊雄表示，聯聚建設近年已在台中建立高知名度，新市政中心豪宅的品牌效應日趨明顯，一級建商與其他建商拉開距離。

由於景氣好轉、捷運動工，加上縣市合併議題發燒等多項議題，近日台中房地產迅速加溫，不少台北客也聞風南下。

例如被視為中部第4季房市指標的冠德與龍寶建設豪宅合建案「誠臻邸」，樣品屋還沒蓋好，銷售率已突破7成。

目前準備進場的包括七期南側的總太建設「文心森林公園新案」、海灣建設「上海灣」、沅林建設「新案」，以及新市政中心的寶輝建設「惠來路新案」、精銳建設「惠中路新案」、富宇建設「市政路新案」都將陸續在11月後至明年第1季進場。

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◆「聯聚怡和大廈」雙塔式建築,三面臨路，規劃戶數106戶

聯聚建設最近推出「聯聚怡和大廈」，規劃戶數106戶，每坪單價35萬至45萬元，推出一個月銷售突破七成。

◆「聯聚怡和大廈」破100億元

以「千萬買宅、億萬買鄰」口號響徹兩岸的聯聚建設，今年除了第 1季推出「聯聚怡和大廈」外，緊接著「聯聚方庭大廈」將於第3季進場，今年案量將破100億元。聯聚建設協理曾嘉輝指出，「聯聚怡和大廈」基地達951坪 ，將推出80-120大坪數豪宅，總戶數為106戶，建築外觀融合新古典和Art Deco風格，呈現筆直上衝氣勢。至於「聯聚方庭大廈」因基地位於惠中路和市政路絕版角地，聯聚建設將推出38層超高大樓，未來勢必形成七期新地標。

◆「聯聚怡和大廈」購屋趨勢熱不可擋

曾協理也強調，公司客戶早期清一色為台商，但是從去年年中至今則包括企業主和醫生，且以自住客為主。他認為，高鐵帶來一日生活圈，中部地區物價低、生活機能豐富，且房價偏低，以北部三重市每坪房價達30萬元，板橋更逾40萬元看來，北客南下購屋趨勢熱不可擋。

「聯聚怡和大廈」基地位置 台中市七期新市政中心

「聯聚怡和大廈」北臨20米市政北二路

「聯聚怡和大廈」東臨15米惠中五街

「聯聚怡和大廈」西臨20米惠中六街

「聯聚怡和大廈」三面臨路

「聯聚怡和大廈」基地面積 951坪

聯聚怡和大廈」案名：聯聚怡和大廈

「聯聚怡和大廈」建商：聯聚建設

「聯聚怡和大廈」區域：台中市西屯區

「聯聚怡和大廈」地址：市政北二路

「聯聚怡和大廈」類型：【售】大樓

「聯聚怡和大廈」建坪：100~141坪

「聯聚怡和大廈」樓層：高低樓層皆有

「聯聚怡和大廈」格局：3~4房

「聯聚怡和大廈」樓高：雙塔，前棟13F 後棟27F 地下5層