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似水年華 人文科技住宅 環保節能建築

◎記者陳品竹／採訪

台中市7期新市政的頂級大樓，跨過每坪30萬元的高價門檻，生產力集團的「似水年華」的高樓層房價，將邁向每坪40萬元，但什麼樣的產品、規劃才能讓精明的企業主願意去購買？生產力集團總經理張芳民指出，「似水年華」以整合國內外科技、環保、人文、健康、藝術、燈光、設計頂尖團隊，打造台中第1棟的人文科技住宅來吸引頂尖的企業主。

張芳民指出，每坪3、40萬元的房子，給客戶的絕對不是只有數字上所代表的高價意義，也應該有它相映內涵價值，「似水年華」又動用了台、日、美、德、義、澳、英等國20幾個菁英團隊，打造「似水年華」成為安全、環保、節能、健康、生態的人性科技住宅。

張芳民指出，「似水年華」有許多創舉，它是台灣首棟獲得耐震標章的SRC建築，台灣的建築法規規定的耐震係數為3.3G，「似水年華」達到4G，為了達到這個超耐震係數，引進了日本新日鐵耐震系統及台灣工研院的技術支援，克服工法困難度，也追加了3700萬元的工程預算，給客戶更高的安全保障。

「似水年華」也是全國唯一經過美國ESBL實驗室檢測居住舒適度的健康住宅。ESBL實驗室針對台中市近5年來的氣象資料，對「似水年華」的建築設計提出開窗面積、留風口等改善建議，成為1棟能呼吸吐納的健康住宅。

張芳民指出，「似水年華」也是環保節能建築，率先使用零污染的太陽光電發電，提供社區公電使用。游泳池則採熱能再生的熱泵技術，藉由冷媒吸收大氣的熱量，以調節環境的溫度及濕度，再經由熱交換氣將熱能釋放到泳池成為溫水泳池，過程完全零污染。

「似水年華」也預先規劃整合完整的給水系統，包括上水、中水、下水及緊急備用水，透過管路分離的設計，收集過濾系統回收用水至集中槽，供給公共中庭用水。

在停水期間，游泳池的水透過過濾系統，可提供住戶非飲用的緊急用水。不只為住戶節水節電，也落實了現代公民對地球環保的一份責任。

張芳民指出，「似水年華」也是1棟與環境「友善」的建築，在顏色、造型與附近建築協調，建築退縮19米設計成為綠帶、藍帶的水景，讓民眾可以欣賞、親近這棟建築。

答客問

受訪者：張芳民總經理

Q：生產力過去較無興建頂級豪宅的經驗，「似水年華」每坪單價直跳30萬元，生產力如何說服消費者相信生產力有營建及規劃豪宅的能力？

A：基地在新市政中心絕無僅有的角地，讓生產力以打造能創造歷史及見證時代風華的建築為使命，因此請來最具豪宅設計經驗的黃永洪建築師以1年時間，設計出值得細看、也耐看的百年建築。日本新日鐵整體規劃的制震系統，確立建築結構的永恆性，預留可更替的管道設計，呼應科技時代的永續性。

春源營造、春源鋼鐵、工研院及日、義、美、德、澳等菁英團隊，全台灣有哪1個豪宅的營建團隊如此堅強？而台中市目前所謂的「豪宅」，又有誰有「似水年華」這樣科技又人性化的設計？他相信「似水年華」將創台灣建築的標竿，成為明天過後依然璀璨的百年風華建築。

（記者陳品竹）

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　　張忠弘在推案時，原本單純

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到要興建一座不怕颱風、不會污染環境且可重複使用的工地圍牆，但最後與設計師謝榮雅深入討論後，決 委請對方設計環保工地圍籬，並一舉拿下德國IF獎、紅點設計獎與美 國IDEA等獎，給生產力員工帶來莫大的鼓舞。,W"Q7y S7t4L'a

　張忠弘認為，房子在興建完成後，要想保值須靠長期維護與管理， 同一條道路的房子價值會有差異，與其維護及管理是否良好有關係。