台中銳豐四季花園廣場．由鉅三希ABCD棟吳經理０９２７－７２５－７０５＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2009-06-17 12:59:29| 人氣3,398| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

台中銳豐四季花園廣場．由鉅三希ABCD棟吳經理０９２７－７２５－７０５

銳豐四季花園國際團隊精雕

獨立寬廣的餐廳空間可讓全家人一起用餐，緊鄰廚房，動線流暢。
圖片: 1 / 1
【蔣福錦╱台中報導】台中市七期重劃區新市政中心的大都會歌劇院周邊，為中部地區頂級豪宅聚落，銳豐建設首次進軍七期，即推出豪宅案「銳豐四季花園」，搶攻豪宅市場。個案訴求人性化的休閒空間，請來國際知名的貝爾高林團隊打造建築外觀與公共空間景觀，坪數85~135坪、限量48戶，總價2380萬元起。

英式管家
本案位於市政北二路近惠民路，距離大都會歌劇院預定地約僅50米，步行3~5分鐘可至Tiger City購物中心或新光三越，消費購物相當方便。周邊交通網絡便捷，市政北二路銜接河南路，北行可至中港路上中山高中港交流道，南接市政路西行可至中彰快速道路，車程3分鐘。

主臥空間約17坪，可規劃獨立衛浴、更衣室與起居室等空間。

綠意盎然進口石材
基地面積495坪，為純住宅區用地，1樓零店面，環境單純寧靜，臨市政北二路戶別享有40米的棟距。門廳與車道均設於市政北二路，門廳挑高7.5米，大廳採用英國、義大利進口石材，典雅氣派，展現豪宅氣魄。1樓臨路退縮15米，規劃大前院，後院為雙游泳池、SPA池，種植大量樹木，綠意盎然。
2樓公共空間規劃男主人客廳、女主人客廳、舒壓館、視聽室與多功能會議中心等，強調私密性，客廳內設置雪茄館，頂樓有空中花園，塑造人性化的休閒空間。

客廳壁面的裝飾設計可擺放酒瓶，氣派大方。

限量打造48戶豪宅
全棟建築外觀、公共空間與景觀，由世界前3大景觀設計公司貝爾高林（Belt Collins）建築團隊設計，規劃新古典ART DECO風格建築，具國際水準。貝爾高林的作品遍及全球，包括杜拜、澳洲、香港等地都有豪宅與頂級飯店設計案，「銳」案為貝爾高林在台灣的代表作，將成為七期指標建築。
「銳」案3樓以上為住家，限量打造48戶豪宅，3~14樓採品字型3併規劃，15樓以上側立面退縮、前後雙併，共用3部電梯。戶戶3面採光，浴室均開窗，廚房後方的陽台另闢側門，規劃主僕分道。全案委託鴻海物業，採飯店式管理，提供英式大管家服務。配備YKK氣密窗、膠合玻璃與新日鐵制震壁，預計2010年12月完工。

「銳豐四季花園」基地（紅框處）面積495坪，位於市政北二路近惠民路。

主臥衛浴開窗，可增加自然通風與採光。

廚房後方有工作陽台，規劃主僕分道，陽台有後門供傭人進出。

外觀與景觀由美國貝爾高林（Belt Collins）規劃設計，具國際級水準。

銳豐四季花園
單價：每坪28~40萬元
坪數：85~135坪
戶數：48戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上20樓、地下5樓
停車位售價：平面車位80~140萬元
方位：東北、西南向
GPS座標：
經度：120゜38′19.7〞
緯度：24゜9′44.9〞
料來源：銳豐建設

建材配備表
建築規劃：
陳俊男建築師事務所
貝爾高林(Belt Collins)國際團隊
工程營造：鼎泰營造
樣品屋室內設計：天坊設計公司
其他配備：
新日鐵制震壁
膠合玻璃
YKK氣密窗
節能燈管
Lobby採用英國、義大利進口石材
資料來源：銳豐建設

銳豐四季花園優缺點比較
◎價位
優點：每坪28~40萬元，85~135坪
缺點：自備款必須準備3.5成，且不得換約
◎環境
優點：七期市政北二路近惠民路，鄰近大都會歌劇院，新光三越步行3~5分鐘，Tiger City步行3分鐘
缺點：附近便利商店較少
◎交通
優點：中港交流道、中彰快速道路車程3分鐘
缺點：無公車路線經過
◎規劃
優點：貝爾高林(Belt Collins)設計建築外觀與公共空間景觀規劃，英式大管家的飯店式管理，主僕分道，戶戶3面採光、浴室開窗
缺點：基地面積僅495坪
◎學區
優點：惠文完全中學為明星學校
缺點：步行稍遠須接送

陳俊男建築師

設計理念
塔式建築紐約風格
大都會歌劇院周邊的純住宅產品相當稀有，基地面積不大，塑造出精品豪宅的感覺。在平面的規劃上，希望每個空間都可獲得更多光源，讓每戶的採光面達到3面以上，因此，開窗是一個很重要的因素，每面牆都花了很多時間。
立面的規劃在七期比平面重要，外觀採塔式建築，承襲紐約40~50年代的「ART DECO」路線，立基點以3戶開始，到了某個高度之後變成2戶，有往上延伸的感覺，逐層退縮可產生很多戶外空間與景觀，蓋好之後，在七期將是指標性的建築。

用手摸也不會燙的節能燈管，使用在地下室等公共空間。

豪宅新鮮試
節能燈管省4成電費
「銳豐四季花園」在地下室、車道與梯間等公共空間，均採用省能照明燈管，具高顯色性、發光效率高等特性，燈管的光線接近自然光，可以保護視力且無污染，為綠色環保節能建材，可節省40%的照明費用，用手觸摸也不會燙，建物並採用膠合玻璃，以省電、節能大樓為訴求。

沈美收銳豐建設副總經理

建商說法
舒適休閒才是豪宅
這塊面積近500坪的基地只蓋225坪，道路退縮15米，設計大前院，種植很多樹木，後院游泳池的規劃，充滿綠意盎然的感覺，創造人性化的休閒空間。
我們認為豪宅重點在公共設施，除了重視建築主體外，更重視住在裡面的休閒空間，在這方面特別請貝爾高林國際團隊來規劃，該團隊擁有規劃六星級飯店公共設施的豐富經驗，讓豪宅除了住得舒適外，更兼具休閒概念。

建商小檔案
投資興建：銳豐建設
成立時間：2006年
經營團隊：總經理李明潭、副總經理沈美收
近期房地產代表作：台中市北區「銳豐一中街」
資料來源：銳豐建設想看台中豪宅看過來!

全球最大房仲連鎖品牌
七期市政中心加盟店

由鉅三希」由鉅建設興建，「由鉅三希」正對綠園道，毛胚交屋
由鉅建設是新市政特區少數重視豪宅品味與文化的建設公司，於七期新市政中心市政路上新案「三希」，展現的建築風味將更具內涵與建築厚度。

對內而言，不論在建築外觀、前庭後院、LOBBY大廳、公設的定位等，都不斷尋求內在的品味與價值。對外而言，從案名、接待中心、與CF廣告風格等，也都極力尋求一種強烈的人文氣質與格調。

由鉅建設今年七期新市政中心市政路上新案「三希」，公開日至今，許多客戶與同業好奇「為何以三希為名？」。由鉅建設每年推出的豪宅案量一棟而已，因此，每一次的作品都經過嚴謹而細膩的規劃，連案名本身都十分重視品味內涵與厚度。

「由鉅三希」典故是來自於紫禁城養心殿的西暖閣

由鉅建設總監鄭旭宗表示，「三希」典故是來自於「三希堂」，而「三希堂」位於紫禁城養心殿的西暖閣，是清高宗乾隆皇帝的書房，乾隆皇將三件稀世珍寶書法帖，王羲之的「快雪時晴帖」、王珣的「伯遠貼」和王獻之的「中秋帖」置於書房，並取名為「三希堂」，用以彰顯難能可貴的三件稀寶。該案援用「三希堂」的「三希」之意，來比喻現代建築的三件稀世珍寶，第一是「品牌‧極稀」、第二是「地段‧極稀」、第三是「建築‧極稀」。
　
「由鉅三希」正對綠園道採不二價，毛胚交屋

由鉅建設「三希」位於7期重劃區市政路、近惠中路，面對市政綠園道，南側鄰近惠來公園，步行約2分鐘。基地面積約1500坪，1~3樓均為公共設施、零店面，含籃球場、羽毛球場、25米溫水泳池、健身房等，門廳及迴車道設於市政路。全案4樓以上規劃2棟建築，相互對稱，均為4併結構3電梯，標準層81坪及114坪各4戶，20樓以上為雙併177坪、24樓以上為雙併160坪。全案採不二價，毛胚交屋、不附廚衛設備。
　
「由鉅三希」新市政中心天際線較整齊

「三希」專案副總經理鄭旭宗說，「台中市六十米的林蔭大道，只有中港路及市政路，中港路有多處路段為舊市區，街景較凌亂，市政路則是兩側均為七期重劃區，又在開發階段，未來天際線較整齊，市容壯觀、質感高。」台中市七期重劃區的大樓豪宅案，起初以市政綠園道兩側為主要推案路段，去年七期豪宅案開始往南移至市政北一路，一年多來市政北一路共推出近十件豪宅案，明年起，七期豪案又將再度南移，市政路將躍居主角。

「由鉅三希」案件介紹

由鉅建設也有多件作品名列台中市名宅，例如市民廣場前的「月光流域」、7期市政綠園道旁的「理性與感性」等，目前都是當地中古豪宅，單價最高的指標案。由鉅建設近年推動「不二價」與「毛胚屋」策略，如去年的「藏玉」及目前銷售中的「三希」均是，但銷售速度反而更為快速。

「由鉅三希」案件特色

1.整棟大樓SRC加制震系統，規劃地上28層大樓毛胚屋。

2.基地面積約1500坪，零店面，1到3樓純公設，籃球場、羽毛球場、25米溫水泳池、健身房等，門廳及迴車道設於市政路。

3.Low-E低輻射玻璃，環保節能抗紫外線，浴室YKK複層窗
「由鉅三希」基本資料

坪數：80~200坪

戶數：168戶

類型：大樓

公設比：26.5%

樓層：地上28樓、地下3樓

方位：南北向

GPS座標：

經度：120。38′35.3〞

緯度：24。9′24.5〞

由鉅 [三希] 結構設計
本大樓結構由技師及電腦程式精密計算，經專家結構外審審核通過，核定嚴格管制施工，採用耐震結構技術，地下層以鋼筋混泥土作密實施工，地上層為鋼骨鋼筋混泥土(SRC+鋼板剪力牆制震)結構系統，並採高強度混泥土，外牆15公分厚採雙層雙向配筋以防止外牆龜裂，於承重、抗壓、耐震、防火均符合國家CNS品質標準。

由鉅 [三希] 建物外觀

本大樓基座採天然石材搭配高級面磚等其他材質整體設計，其他壁面是以高級面磚搭配玻璃、金屬等其他高質建材，整體質感素雅中見高貴，顯現現代主義風格。

由鉅 [三希] 門廳

一、入口挑高大門廳及貴賓會客門區，特聘專案設計師規劃，另於店B設置管理中心暨服務台。

二、地坪以抿石、天然石材等依精心設計之樣式鋪設，搭配整體典雅裝潢及照明燈飾。

由鉅 [三希] 電梯設備

一、各棟(B 3F ~RF)客梯採富士達、中國菱電、大同、崇友、永大、訊達或KONE等高級品牌之變頻式微電腦省電智慧型電梯，各棟配置十七人份雙座空調舒適電梯，速度150m/min，寶貴您的時間。

二、各棟(1F~RF)客貨電梯採富士達、中國菱電、大同、崇友、永大、訊達或KONE等高級品牌之17人份，速度105m/min變頻式微電腦智慧型電梯。

三、每座電梯均有監視系統及中控緊急對講系統與樓層管制讀卡系統。

四、客梯梯廂內地坪以天然石材搭配內部整體裝潢，營造高級質感。

五、客貨梯梯廂內地坪以塑膠地磚或金屬地坪搭配內部整體裝修。
由鉅 [三希] 電梯梯廳

一、客梯梯廳地坪採天然石材，壁面採石材、磁磚搭配整體裝潢及燈光照明設計。

二、客貨梯梯廳地坪採高級磁磚，壁面採ICI水泥漆，以維持整潔。
由鉅 [三希] 門窗設計
一、住宅各戶玄關門採豪華7公分厚精雕雙面鑄鋁門，搭配高級門鎖。

二、各戶外牆鋁門窗採YKK、中華、力霸、大同、信元、高峰、大誠等高級品牌氣密窗，橫拉窗並附紗窗與全套五金配件。

三、各戶窗戶依抗熱幅射節能設計考量採用LOW-E或清玻璃，另依整體外觀設計考量於必要處採灰色系微反射玻璃。

由鉅 [三希] 給水設計

一、社區自來水進水管設置前過濾設備。

二、集中錶位。間接式水塔供水，蓄水池採雙沉水式幫浦交替使用。

三、水箱蓋狀態訊息連至防災中心監控。

四、熱水管採壓接不銹鋼或焊接銅質披覆管。冷水管採壓接不鏽鋼或焊接銅質管。

由鉅 [三希] 安全警衛系統

一、壹樓門廳及地下停車場之電梯門廳入口採感應卡系統，管制人員進出。

二、地下室停車出入口採遙控或感應式安全管制。

三、停車場、車道口、電梯車廂、公設空間內依需要設監視器、連接管理室作
全天候監控。

四、客廳及主臥對講機皆設置緊急按鈕，連接防災中心，以應對緊急狀況。

五、各戶可以對講機與防災中心聯絡。另於各戶大門及廚房後門及連接陽台落地門窗均設置磁簧感應器連接戶內防盜主機，外出時可自行作防盜設定，保障住戶安全。

由鉅 [三希] 停車系統

一、全部平面停車位，踩進出單行道系統。

二、地下室停車出入口採電動門，並設遙控或感應式門控系統。

三、地坪採整體粉光加金鋼砂或epoxy耐磨地坪。

四、汽車坡道出入口設置緩衝區及警告系統號誌，停車場獨立柱作防撞護角與警示漆處理，地下室停車位加設車輪擋。

由鉅 [三希] 公共設施

【一樓】
陉綠景庭園、景觀流水、雕塑家楊柏林作品「仲夏夜之夢」雕塑
陉門廳、門廳會客區
陉防災中心
陉機踏車停放區
陉供裝卸貨、臨時停車複合空間
陉門禁守衛室
陉冷藏垃圾分類、廚餘環保儲存室
陉緊急發電機室
陉電信室

【二樓】
陉台電受電室及電錶室
陉機車停放、社區活動半戶外雙放空間

【屋頂】
陉陽光曬衣場
陉星光平台
陉綠意屋頂花園

【一、二、三樓店舖A及店舖B】共同持分店鋪公共設施
陉社區多功能運動房
陉社區複合式閱覽、視聽室
陉社區韻律室
陉社區健身室
陉社區游泳池、按摩室
陉休閒蒸氣室及烤箱

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