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「惠宇天青」案名，源自於瓷器領域中魁首的北宋汝窯，追求「雨過天青雲破處，者般顏色作將來」的極致美學境界，以及珍貴稀有、一如汝窯的珍藏價值感。惠宇建築一向給人「簡約內斂，雅致單純」的美感，這次為了追求更頂級品質，「惠宇天青」以青瓷追求雨過天青極致的精神，來詮釋這超越一般豪宅標準。

 

 

 獲得台中市府和議會大樓國際競圖首獎的瑞士建築大師韋伯，為台中開啟躍升國際之門，兩座經由六百米市政園道串連、門與窗現代概念的公共建築，形成一個寧靜、視野寬廣的市政特區。眼光獨具的惠宇建設「惠宇天青」，在七期新市政國際級特區，興建二十六層一百至二百五十坪的珍稀御宅。

 

 

 

「惠宇天青」總監楊玄吉表示，三大國際建築鼎立於新市政中心，使得該區成為七期最珍貴市政特區，從一個市政特區的規劃定位與企圖心，可以探知城市的遠見；一九九五年，台中市政府首開國內公共建築先例，第一次為新市政中心的市府和議會大樓舉辦國際競圖，獲得首獎的瑞士建築大師韋伯從此為台中開啟國際之門，也為二○○五年由日本建築大師伊東豐雄奪冠的大都會歌劇院國際競圖奠下基礎。。

 

「惠宇天青」鄰近市政綠園道廣場，至新光三越步行5分鐘，距離文心路約500公尺，生活採買可至文心路上家樂福，或至5期重劃區消費。 「惠宇天青」近市政綠園道廣場市政北一路北轉惠中路可接台中港路，中山高中港交流道車程3~4分鐘，惠中路往南轉市政路西行可上中彰快速道路，車程2~3分鐘。

房地產基地面積968坪，1樓零店面，基地東南側及臨市政北一路的西南側皆退縮10米，分別規劃迎賓車道及行人廊道區，車輛由市政北一路的迎賓車道進入西北側的汽車出入口，雙門廳設計，主門廳2層樓高，1樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，3樓有游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及sky lounge。





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建築外觀為雙塔造型，均為雙併，2戶共用3部電梯。戶戶邊間、正面。20~25樓均為180坪，合併戶最大可合併為250坪。配備中空隔音樓板、Low-E玻璃及YKK氣密鋁門窗，全棟水質過濾淨化處理。 「惠宇天青」專案總監楊玄吉指出，減少建築物開窗面、並利用外牆結構構成深窗，可避免大量陽光直射，降低室內溫度。

981112歌劇院園道全景.jpg




深窗的深度多為50公分，新案「惠宇天青」則擴大為100公分，加深的深窗窗台上，則進行植栽、並搭配自動滴灌系統，節能效果更佳。 [惠宇天青]採Low-E低輻射玻璃，Low-E玻璃為多層膠合玻璃，玻璃之間有多道金屬鍍膜，具有高透明、高隔熱、抗紫外線、高省能等功能，價格是一般玻璃的10倍，但節能效果奇佳，也是符合綠建築規範的節能建材。 本案採用SRC鋼骨結構及新日鐵制震系統，由知名豪宅空間設計師杜文正規劃景觀設計，袁宗南做燈光設計，全案預計2010年3月完工。

2007/07/17 《房地產個案》台中「惠宇天青」展現台中豪宅丰采 工商時報 A8/論 壇／房地產專輯【記者林桂蘭／台中報導】

獲得台中市府和議會大樓國際競圖首獎的瑞士建築大師韋伯，為台中開啟躍升國際之門，兩座經由六百米市政園道串連、門與窗現代概念的公共建築，形成一個寧靜、視野寬廣的市政特區。眼光獨具的惠宇建設「惠宇天青」，在七期新市政國際級特區，興建二十六層一百至二百五十坪的珍稀御宅。 「惠宇天青」總監楊玄吉表示，三大國際建築鼎立於新市政中心，使得該區成為七期最珍貴市政特區，從一個市政特區的規劃定位與企圖心，可以探知城市的遠見；一九九五年，台中市政府首開國內公共建築先例，第一次為新市政中心的市府和議會大樓舉辦國際競圖，獲得首獎的瑞士建築大師韋伯從此為台中開啟國際之門，也為二○○五年由日本建築大師伊東豐雄奪冠的大都會歌劇院國際競圖奠下基礎。三座預計於二○○九年陸續完工的國際建築，以市政園道為軸線相互串連，成為三足鼎立之勢，韋伯二座門（市府）與窗（議會）概念大樓，更形成珍貴的市政特區。 楊玄吉說明，土地使用分區明確的新市政中心，依機能性可區分為三大區：一、市政特區，包括市政府、市議會及雙十字綠園道；二、消費專區，以新光三越百貨為核心，含括周邊鄰近區塊；三、娛樂磚區，位於河南路兩側，以百貨、商務或休閒飯店為規劃主題。若以國際頂級住宅優先考量的寧靜度和綠意視野為評選基準，三大區塊以市政特區最佳。

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由鉅三希」由鉅建設興建，「由鉅三希」正對綠園道，毛胚交屋
由鉅建設是新市政特區少數重視豪宅品味與文化的建設公司，於七期新市政中心市政路上新案「三希」，展現的建築風味將更具內涵與建築厚度。

對內而言，不論在建築外觀、前庭後院、LOBBY大廳、公設的定位等，都不斷尋求內在的品味與價值。對外而言，從案名、接待中心、與CF廣告風格等，也都極力尋求一種強烈的人文氣質與格調。

由鉅建設今年七期新市政中心市政路上新案「三希」，公開日至今，許多客戶與同業好奇「為何以三希為名？」。 由鉅建設每年推出的豪宅案量一棟而已，因此，每一次的作品都經過嚴謹而細膩的規劃，連案名本身都十分重視品味內涵與厚度。

「由鉅三希」典故是來自於紫禁城養心殿的西暖閣

由鉅建設總監鄭旭宗表示，「三希」典故是來自於「三希堂」，而「三希堂」位於紫禁城養心殿的西暖閣，是清高宗乾隆皇帝的書房，乾隆皇將三件稀世珍寶書法帖，王羲之的「快雪時晴帖」、王珣的「伯遠貼」和王獻之的「中秋帖」置於書房，並取名為「三希堂」，用以彰顯難能可貴的三件稀寶。 該案援用「三希堂」的「三希」之意，來比喻現代建築的三件稀世珍寶，第一是「品牌‧極稀」、第二是「地段‧極稀」、第三是「建築‧極稀」。
　
「由鉅三希」正對綠園道 採不二價，毛胚交屋

由鉅建設「三希」位於7期重劃區市政路、近惠中路，面對市政綠園道，南側鄰近惠來公園，步行約2分鐘。基地面積約1500坪，1~3樓均為公共設施、零店面，含籃球場、羽毛球場、25米溫水泳池、健身房等，門廳及迴車道設於市政路。全案4樓以上規劃2棟建築，相互對稱，均為4併結構3電梯，標準層81坪及114坪各4戶，20樓以上為雙併177坪、24樓以上為雙併160坪。全案採不二價，毛胚交屋、不附廚衛設備。
　
「由鉅三希」新市政中心 天際線較整齊

「三希」專案副總經理鄭旭宗說，「台中市 六十米 的林蔭大道，只有中港路及市政路，中港路有多處路段為舊市區，街景較凌亂，市政路則是兩側均為七期重劃區，又在開發階段，未來天際線較整齊，市容壯觀、質感高。」 台中市七期重劃區的大樓豪宅案，起初以市政綠園道兩側為主要推案路段，去年七期豪宅案開始往南移至市政北一路，一年多來市政北一路共推出近十件豪宅案，明年起，七期豪案又將再度南移，市政路將躍居主角。

「由鉅三希」案件介紹

由鉅建設也有多件作品名列台中市名宅，例如市民廣場前的「月光流域」、7期市政綠園道旁的「理性與感性」等，目前都是當地中古豪宅，單價最高的指標案。由鉅建設近年推動「不二價」與「毛胚屋」策略，如去年的「藏玉」及目前銷售中的「三希」均是，但銷售速度反而更為快速。

「由鉅三希」案件特色

1.整棟大樓SRC加制震系統，規劃地上28層大樓毛胚屋。

2.基地面積約1500坪，零店面，1到3樓純公設，籃球場、羽毛球場、25米溫水泳池、健身房等，門廳及迴車道設於市政路。

3.Low-E低輻射玻璃，環保節能抗紫外線，浴室YKK複層窗
「由鉅三希」基本資料

坪數：80~200坪

戶數：168戶

類型：大樓

公設比：26.5%

樓層：地上28樓、地下3樓

方位：南北向

GPS座標：

經度：120。38′35.3〞

緯度：24。9′24.5〞

由鉅 [三希] 結構設計
本大樓結構由技師及電腦程式精密計算，經專家結構外審審核通過，核 定嚴格管制施工，採用耐震結構技術，地下層以鋼筋混泥土作密實施工，地上層為鋼骨鋼筋混泥土(SRC+鋼板剪力牆制震)結構系統，並採高強度混泥土，外牆15公分厚採雙層雙向配筋以防止外牆龜裂，於承重、抗壓、耐震、防火均符合國家CNS品質標準。

由鉅 [三希] 建物外觀

本大樓基座採天然石材搭配高級面磚等其他材質整體設計，其他壁面是以高級面磚搭配玻璃、金屬等其他高質建材，整體質感素雅中見高貴，顯現現代主義風格。

由鉅 [三希] 門廳

一、 入口挑高大門廳及貴賓會客門區，特聘專案設計師規劃，另於店B設置管理中心暨服務台。

二、 地坪以抿石、天然石材等依精心設計之樣式鋪設，搭配整體典雅裝潢及照明燈飾。

由鉅 [三希] 電梯設備

一、 各棟(B 3F ~RF)客梯採富士達、中國菱電、大同、崇友、永大、訊達或KONE等高級品牌之變頻式微電腦省電智慧型電梯，各棟配置十七人份雙座空調舒適電梯，速度150m/min，寶貴您的時間。

二、 各棟(1F~RF)客貨電梯採富士達、中國菱電、大同、崇友、永大、訊達或KONE等高級品牌之17人份，速度105m/min變頻式微電腦智慧型電梯。

三、 每座電梯均有監視系統及中控緊急對講系統與樓層管制讀卡系統。

四、 客梯梯廂內地坪以天然石材搭配內部整體裝潢，營造高級質感。

五、 客貨梯梯廂內地坪以塑膠地磚或金屬地坪搭配內部整體裝修。
由鉅 [三希] 電梯梯廳

一、 客梯梯廳地坪採天然石材，壁面採石材、磁磚搭配整體裝潢及燈光照明設計。

二、 客貨梯梯廳地坪採高級磁磚，壁面採ICI水泥漆，以維持整潔。
由鉅 [三希] 門窗設計
一、 住宅各戶玄關門採豪華7公分厚精雕雙面鑄鋁門，搭配高級門鎖。

二、 各戶外牆鋁門窗採YKK、中華、力霸、大同、信元、高峰、大誠等高級品牌氣密窗，橫拉窗並附紗窗與全套五金配件。

三、 各戶窗戶依抗熱幅射節能設計考量採用LOW-E或清玻璃，另依整體外觀設計考量於必要處採灰色系微反射玻璃。

由鉅 [三希] 給水設計

一、 社區自來水進水管設置前過濾設備。

二、 集中錶位。間接式水塔供水，蓄水池採雙沉水式幫浦交替使用。

三、 水箱蓋狀態訊息連至防災中心監控。

四、 熱水管採壓接不銹鋼或焊接銅質披覆管。冷水管採壓接不鏽鋼或焊接銅質管。

由鉅 [三希] 安全警衛系統

一、壹樓門廳及地下停車場之電梯門廳入口採感應卡系統，管制人員進出。

二、地下室停車出入口採遙控或感應式安全管制。

三、停車場、車道口、電梯車廂、公設空間內依需要設監視器、連接管理室作
全天候監控。

四、客廳及主臥對講機皆設置緊急按鈕，連接防災中心，以應對緊急狀況。

五、各戶可以對講機與防災中心聯絡。另於各戶大門及廚房後門及連接陽台落地門窗均設置磁簧感應器連接戶內防盜主機，外出時可自行作防盜設定，保障住戶安全。

由鉅 [三希] 停車系統

一、 全部平面停車位，踩進出單行道系統。

二、 地下室停車出入口採電動門，並設遙控或感應式門控系統。

三、 地坪採整體粉光加金鋼砂或epoxy耐磨地坪。

四、 汽車坡道出入口設置緩衝區及警告系統號誌，停車場獨立柱作防撞護角與警示漆處理，地下室停車位加設車輪擋。

由鉅 [三希] 公共設施

【一樓】
陉 綠景庭園、景觀流水、雕塑家楊柏林作品「仲夏夜之夢」雕塑
陉 門廳、門廳會客區
陉 防災中心
陉 機踏車停放區
陉 供裝卸貨、臨時停車複合空間
陉 門禁守衛室
陉 冷藏垃圾分類、廚餘環保儲存室
陉 緊急發電機室
陉 電信室

【二樓】
陉 台電受電室及電錶室
陉 機車停放、社區活動半戶外雙放空間

【屋頂】
陉 陽光曬衣場
陉 星光平台
陉 綠意屋頂花園


【一、二、三樓店舖A及店舖B】共同持分店鋪公共設施
陉 社區多功能運動房
陉 社區複合式閱覽、視聽室
陉 社區韻律室
陉 社區健身室
陉 社區游泳池、按摩室
陉 休閒蒸氣室及烤箱

 

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