近期房市交易冷清，引起行政院長吳敦義關切，他昨在行政院會表示，政府3月提出奢侈稅草案後，房價不再上揚，已達政策目標，但市場也出現交易量萎縮，他要求內政部、財政部、中央銀行、金管會、經建會等相關部會，一周內研議放寬自用住宅購屋族多元優惠措施，防止房地產泡沫化。 

最快6月開放申請

內政部、財政部昨搶先推出多項購屋優惠措施。在內政部「青年安心成家方案」部分，主要提供20到40歲新婚租屋者每月3600元租金補貼，購屋者則提供前2年免息貸款，最高可貸200萬元；第3年起若家庭年收入低於居住縣市標準50％，優惠利率1.337%起算計息，還款年限也由20年延長到30年。 
過去租屋補貼和購屋優惠利率貸款各1到2萬個名額，一開放申請就「秒殺」，未來改為名額無上限，符合申請資格者「統統有獎」。目前青年安心成家上半年已經截止申請，下半年預計6、7月開放，詳情可上住宅E化網（http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/subsidy.aspx）查詢。 
財政部「青年安心購屋優惠」每戶最高可貸500萬元、貸款年限最長30年，貸款前2年利率為1.64%，第3年起利率為1.94%。借款人年齡須在20歲至45歲、本人與配偶無自用住宅，就符合首購房貸優惠。 

捷運末端建現代宅

為搶救房市，經建會主委劉憶如昨宣布，將在捷運末端地區興建「現代住宅」。她說，「現代住宅」希望給經濟弱勢者使用，像剛踏入職場的20、30歲年輕人，至於確定申請標準，年所得須在一定水準以下，且沒房子，但不設定首購族。劉憶如說，目前已在台北市新北市找到7、8塊土地，初估提供逾2000戶住宅。
劉憶如強調，「現代住宅」要靠近捷運沿線，區域包含台北市與新北市，沿線公有土地都有可能，由於捷運沿線房價不低，現代住宅最有可能興建在捷運最末端。經建會官員舉例說，如中研院附近、忠孝東路七段，因目前沒有捷運站，土地較便宜。 

「跨部會溝通不足」

對於政府一手打房、一手活絡房市，淡江大學財經所教授林蒼祥表示，政府此時推出健全房市補救措施雖值得肯定，也凸顯當初制定政策不夠周延，更透露為總統大選造勢痕跡。他說，政府在制訂奢侈稅時，欠缺完整配套措施，在奢侈稅即將推行前夕才補救，暴露政府跨部會橫向溝通不足，也扼殺不動產作為產業火車頭的帶動效益。
世新大學經濟學系教授周濟說，奢侈稅對大台北地區高房價沒產生太大效果，反導致整體房市交易萎縮。如今政府亡羊補牢仍應給予肯定。
日勝生副總經理周惠玉對「現代住宅」方案感到樂觀其成，她說，若能壓低成本，在不虧本情況下會參與投資，但更重要是後續相關法令及配套措施。 

民怨：不想當屋奴

服務業的郭姵芳說，貸款還30年太久，買不起的人多10年只是多折磨，建議提高免息貸款時間比較好。

在新北市租屋的上班族莊英里感嘆：「來台北工作快10年，仍存不到買房子的錢，政府提出各種優惠貸款，都有條件限制，一般人不適用，就算課徵奢侈稅對有錢人也沒影響，台北高房價還是讓人買不起！」和家人同住的業務人員李炳豪說：「從來沒想過在台北買房子，反正買不起，也不想當屋奴！」

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奢侈稅氣弱 房價「無感下修」

2011年 05月06日 

政府推出奢侈稅後，房地產交易「量縮價穩」，據業者統計，4月比3月成交量，全台月增5.1%。而4月台北市每坪房價51.6萬元，較3月小跌4.2%，未如外界預期有近1成以上修正。業者表示，奢侈稅上路後，價格更不易下滑。

「議價空間更小」

相較3月房市成交量掉到谷底，信義房屋統計，4月全台成交量較3月微增5.1%，台北市每坪價格僅修正4.2%、新北市修正1.9%，顯示奢侈稅打房對大台北市房價幾乎是「無感下修」。 
新北市新莊區的Brad說，聽說價格有下降趨勢，最近開始在新店區看房子，但屋主開價仍然很高，較年初價格頂多下降5%，根本就在議價空間內，現在賣家都以市況艱難為由，議價空間比之前更小，在這一加一減情況下，成交價根本沒變化。 
在板橋區租屋的家庭主婦Grace說，因娘家在台北市，一直想買附近房子，但大安區住宅地段太精華，價格不降反升，最後只能搬離台北市。 
有巢氏房屋政大加盟店店長廖永震表示，3月房仲成交量急縮，買賣雙方觀望，要找買房客戶困難度提高。仲介成交量下滑，但價格似乎沒明顯下滑。 

僅拉長成交時間

新北市副都心重劃區「新富邑」專案經理林建村則樂觀表示，「只是成交時間拉長，跟金融海嘯整體銷售慘澹不同，奢侈稅上路後，回歸市場機制，價格根本不會下滑。」記者楊舒晴、蔡佩蓉