雖然這篇文章是在講北台灣，可是重點是在於這一段

這絕對是正確且通用的!!

顏炳立並以房地產「替代空間論」解釋，當物件的價格相同時，效用高的物件會優先被選擇，可見要顧慮「可及性」、也就是交通便利性，台北市中心的交通最便利，其次才是北市市郊、新北市等，當「可及性」遞減，房價自然也應遞減，才會產生流通性。