法拍屋為何會比預售屋來得有保障?---PART 1＠【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481

2010-02-10 18:32:40| 人氣713| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

法拍屋為何會比預售屋來得有保障?---PART 1

法拍屋為何會比預售屋來得有保障?---PART 1

以下是最新的黑心建商新聞:
(轉載自奇摩新聞)

黑心建商稱倒閉！　騙億元再蓋新豪宅
YAHOO奇摩新聞更新日期:2009/07/23 12:54 林上筠

沒想到，這年頭有建商賣海景豪宅，等到消費者付完5千多萬，建商就說倒閉
不蓋了，害得消費者這10年來貸款背債打官司，結果最近這名許先生再路過
淡水才發現，在10年前同一塊地，用同一個建照，黑心建商換個名稱，又開
始賣新的「海景豪宅」，這讓當初被騙錢的受害者氣得大罵。

夕陽下，藍色淡水河畔的百坪海景豪宅，這是10年前轟動的富豪建案「海神
」；不過你能想像，有人花了5千多萬買3戶，結果建商說倒閉了，國動建設
根本沒動工。

結果幾年後，再以相同建照，87淡建字第0957號，在相同地點再蓋一棟「海
帝」，讓10年前的冤大頭欲哭無淚。

購「海神」受害者許先生：「我跟他訴訟10年，將近10年的日子，這10年來，已經耗盡我所有家當，反正他意思就是說，我已經倒閉了啊，到最後他是覺說，我能拿錢出來，跟你協調，已經是對你仁至義盡了，在當初我採信他這
一套，結果又被他騙一次，原來他換公司證照，又在賣了(新豪宅)。」

怎麼會不氣，因為許先生調查發現，「國棟建設」變身成「兆益地產」，換個
門面，同樣在登輝大道旁同個地點，自稱倒閉不還錢的「海神」，如今變成
「已經快完工」的海帝豪宅。

台北市消保官：「有些不肖業者可能會利用人頭，或自己的親人，另外成立其
它公司，來繼續房地產銷售買賣。」

消保官也覺得有諸多疑點；但許先生更火的是，如今當年國棟建設的負責人，
變成兆益總經理。市議員李慶元：「請問劉總經理在嗎？」兆益公司總機：
「他現在會議中喔，不好意思，我還是要轉接。」

白白被坑殺了5千多萬，官司10年未了，如今許先生只希望10年前被騙買海神的消費者，通通站出來組自救會，集體狀告，要司法還公道！

原文網址http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090723/8/1nlr5.html

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Q:法拍屋為何比預售屋來得有保障??
第一.法拍屋產權清楚，產權皆由法院給予。
第二.法拍屋已是成屋，不會有蓋到一半建商消失的問題。

法拍屋又一定比預售屋便宜，相同路段、類似物件，預售屋可能是以天價賣給你，而且這個天價是你創造的，你幫未來市場上又再多寫下一筆成交價。

但是法拍屋的拍價是經由不動產估價師與法院、債務人、債權人所歸納出來的，而你的加價，完全是最理性、最合理、最數據性的，保證你買到的一定比市價划算！