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法拍屋 為何會比 預售屋來得有保障?---PART 1

法拍屋 為何會比 預售屋來得有保障?---PART 1

以下是最新的黑心建商新聞:
(轉載自奇摩新聞)

黑心建商稱倒閉! 騙億元再蓋新豪宅
YAHOO奇摩新聞 更新日期:2009/07/23 12:54 林上筠

沒想到,這年頭有建商賣海景豪宅,等到消費者付完5千多萬,建商就說倒閉
不蓋了,害得消費者這10年來貸款背債打官司,結果最近這名許先生再路過
淡水才發現,在10年前同一塊地,用同一個建照,黑心建商換個名稱,又開
始賣新的「海景豪宅」,這讓當初被騙錢的受害者氣得大罵。

夕陽下,藍色淡水河畔的百坪海景豪宅,這是10年前轟動的富豪建案「海神
」;不過你能想像,有人花了5千多萬買3戶,結果建商說倒閉了,國動建設
根本沒動工。

結果幾年後,再以相同建照,87淡建字第0957號,在相同地點再蓋一棟「海
帝」,讓10年前的冤大頭欲哭無淚。

購「海神」受害者許先生:「我跟他訴訟10年,將近10年的日子,這10年來,已經耗盡我所有家當,反正他意思就是說,我已經倒閉了啊,到最後他是覺說,我能拿錢出來,跟你協調,已經是對你仁至義盡了,在當初我採信他這
一套,結果又被他騙一次,原來他換公司證照,又在賣了(新豪宅)。」

怎麼會不氣,因為許先生調查發現,「國棟建設」變身成「兆益地產」,換個
門面,同樣在登輝大道旁同個地點,自稱倒閉不還錢的「海神」,如今變成
「已經快完工」的海帝豪宅。

台北市消保官:「有些不肖業者可能會利用人頭,或自己的親人,另外成立其
它公司,來繼續房地產銷售買賣。」

消保官也覺得有諸多疑點;但許先生更火的是,如今當年國棟建設的負責人,
變成兆益總經理。市議員李慶元:「請問劉總經理在嗎?」兆益公司總機:
「他現在會議中喔,不好意思,我還是要轉接。」

白白被坑殺了5千多萬,官司10年未了,如今許先生只希望10年前被騙買海神的消費者,通通站出來組自救會,集體狀告,要司法還公道!

原文網址http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090723/8/1nlr5.html


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Q:法拍屋為何比預售屋來得有保障??
第一.法拍屋產權清楚,產權皆由法院給予。
第二.法拍屋已是成屋,不會有蓋到一半建商消失的問題。

法拍屋又一定比預售屋便宜,相同路段、類似物件,預售屋可能是以天價賣給你,而且這個天價是你創造的,你幫未來市場上又再多寫下一筆成交價。

但是法拍屋的拍價是經由不動產估價師與法院、債務人、債權人所歸納出來的,而你的加價,完全是最理性、最合理、最數據性的,保證你買到的一定比市價划算!

台長: 奶爸仲介-Quinn

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