法律人生＠雜物房是天堂　三房｜PChome Online 個人新聞台

2007-08-01 19:20:13| 人氣119| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

法律人生

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〈女人法律專線〉繼承父親房子卻發現被抵押
提供／台北市婦女新知協會

Q：栗譁父親半年前過世，留下一棟房子由自己、妹妹和弟弟三人共同繼承，最近栗譁接到銀行的電話，因為房子是抵押品，而妹妹因無力還錢，因此房子準備要被拍賣；後來栗譁去了解內情後發現，當初妹妹要向銀行借款時，由父親擔任保人，並提供房子為擔保品，然而栗譁與弟弟並不知情。如今面對銀行要法拍房子，他們應該如何處理呢？

律師詳解：

由於房屋已經設定抵押權給銀行，因此除非栗譁與弟弟、妹妹們清償對銀行的欠款，否則無法阻止銀行對房屋進行法拍。

除了房屋設定抵押權（物保）給銀行之外，栗譁的父親也擔任保證人（人保），而這項保證債務也在繼承的範圍內，因此栗譁與弟弟、妹妹都必須繼承父親的這筆保證債務。換句話說，如果房屋拍賣所得還不足以清償全部的欠款時，銀行還可以針對栗譁及弟弟、妹妹們的私人財產或薪水查封求償。

因為父親只是提供擔保品並同時擔任保人，畢竟不是實際的借款人，因此，倘若栗譁及弟弟清償了這筆債務，就可以取代債權人（銀行）的地位，向實際的借款人即債務人（妹妹）要求償還這筆錢。

（婦女朋友有任何法律上的問題，可撥打台北市婦女新知協會提供「女人104免費法律諮詢暨心情協談專線」：02-33933575。專線服務時間：10:00-12:00；13:00-17:00）

放棄繼承送妹妹了，反正不是自已賺來的還要和自已的妹妹討債麻煩不想這麼難看送她了

我要檢舉

台長： powang3

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