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臺南市林先生來電詢問，其近期有不動產要出售，經人告知要辦理房屋土地交易所得稅之申報，但他是虧錢賣掉還要申報嗎?

財政部南區國稅局臺南分局表示，我國自105年起實施房地合一課徵所得稅制度，個人出售房屋及土地時，應計算房地全部實際獲利，並減除已課徵土地增值稅的土地漲價總數額後，就餘額部分課徵所得稅；且不論出售係有所得或虧損，皆應於完成所有權移轉登記日的次日或房屋使用權交易日的次日起算30日內辦理申報。