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中國時報 2012.03.21
揪團炒房 26件補稅3.2億
【B02版+沈婉玉／台北報導】

　炒房稅負成本低又獲利高，讓各種炒房手法層出不窮。國稅局發現，近年來炒房貴婦幫、太子幫愈來愈多，不少投資客「揪團炒房」，以集資方式買賣房地產賺取高獲利但卻逃漏稅，未來國稅局將繼續針對「揪團炒房」進行大查稅。

　以北區國稅局為例，從去年1月到今年2月底止，就查獲26件揪團集資炒房的逃漏稅案件，總補稅金額高達3.2億元，平均每件補稅金額超過1230萬元。

　 北區國稅局長李慶華表示，雖依現行法令規定，房地產買賣非實價課稅，稅負很低，但「揪團炒房」中不掛名的其他出資投資者，屬「隱名合夥」，炒房的獲利就算 「其他所得」。也就是說，揪團炒房中掛名買賣的人不必實價課稅，但其他出資者就要依實際賺多少，併入所得課稅，最高稅率40％。

　李慶華指出，房地產買賣需要高資本，很多資本不夠厚、口袋不夠深的投資客，會採揪團方式來炒房，以為神不知鬼不覺，但其實國稅局只要一查資金流程，就可知「有沒有鬼」。

　從去年1月至今年2月底止，北區國稅局針對預售屋、成屋買賣等大查稅，共查出677件逃漏稅案件，補稅約5.3億元。其中屬於「揪團炒房」逃漏稅案件，雖只有26件，補稅金額卻高達3.2億元，占總補稅金額6成以上。

　 李慶華強調，依內政部房地產交易價格顯示，新北市房市炒作狀況不亞於台北市，尤其三峽地區房價漲最兇，因此去年售屋所得推定獲利標準，從8％調高至 14％，漲幅75％。奢侈稅去年6月上路後，北區不動產奢侈稅申報案件共621件，件數在各國稅局中最多，占全國奢侈稅件數約3成。

　值得注意的是，李慶華表示，今年1月至3月12日止，雖然包括農曆春節長假，但奢侈稅申報案件已高達302件，幾乎已達去年一半，「顯示奢侈稅對房市交易量影響不大」。

 

資料來源：中時電子報