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實價登錄 謊報最多罰15萬

中國時報 2011.08.26
【A04版+記者王信人、薛孟杰／台北報導】

　備受全國矚目的房地產交易資訊將改採「實價登錄」，唯依據內政部提出的修法版本，如果所有權人登錄「不實」，或不登錄，只處行政罰，每次3~15萬元的罰鍰，但學者表示，罰責太輕，恐無嚇阻的作用。

　在總統馬英九親自拍板下，實價登錄終於要入法，財政部長李述德昨天表示，房地產交易改採實價登錄之後，未來土增稅的公告現值會逐漸調高，接近市價，土增稅收會增加。

　內政部的「平均地權條例」修正案，將盡速送行政院審查，第47條規定在土地及建築物辦理移轉登記次日起的30天內，要以實際交易資料向地政機關辦理登錄。亦即，分二道手續，不動產買賣雙方簽訂交易契約，先到地政事務所辦理移轉登記、過戶，在契約書中寫的移轉價格可能是「公告現值」；過戶後30天內去辦理「實價登錄」，才要用市價登錄。

　內政部表示，若同時辦理移轉登記及實價登錄，恐怕民眾會有疑慮，擔心實價會被用於課稅。

　玄奘大學財務金融系副教授花敬群指出，實價登錄應該和移轉登記綁在一起，同步辦理才有公信力。地政士林旺根表示，把移轉登記與實價登錄分成二道，根本多此一舉，最好是同一天辦理。

　實價登錄最重要的是資訊正確度，若不正確將誤導政府決策。內政部表示，他們在全國各鄉鎮有基準地，會去查價格，可把登錄價格和準基地的價格相比較，若申報不實可對申報義務人每次罰3~15萬元。

 

資料來源：中國時報

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