21世紀不動產林口仁愛加盟店多角化經營拼業績

房仲乒乓叫
【地產中心╱新北報導】這不是一間簡單的房仲店，從最上游的土地、新建案、中古屋、代租代管，21世紀不動產林口仁愛加盟店幾乎全包！深耕林口的店東林光中，將25年的在地專業，無私教導員工，帶領該店一飛沖天，勇奪21世紀不動產2014年新北市業績冠軍。

林光中一畢業就踏入房仲業，深耕林口25年，數年前在林口仁愛路二段開了這間林口仁愛加盟店，專營當地的別墅產品，商圈範圍東至台灣師範大學林口校區，西至文化一路，北到竹林山，南至新林段別墅區。
有別於一般房仲業僅經營中古屋，林口仁愛加盟店還經營土地，也兼做代銷，但不同產品的客群不同，銷售方式和專業也不一樣，為了讓所有員工都能掌握多元的業務，林光中安排最少每周一次的課程，為同仁們補充專業知識。

免費供應午晚餐

為了讓業務人員無後顧之憂全力衝刺業務，後勤補給顯得更加重要，該團隊人員配置完整，有專業的美工、會計、總務、秘書、業務助理等，各司其職，還有員工餐廳，免費供應午晚餐，吃飯時間一到，大家就聚在一起聊天用餐，連繫感情。
當然，公司福利絕對是留才的最大利器，有別於一般加盟店為無底薪、高獎金的高專制度，該店採用直營店常見的基本底薪加獎金的普專制度，基本三節禮金皆有，家上每年2次國內、外旅遊，和頻繁的公司聚餐等，讓該店不動產營業員蔣宗諺大呼︰「這裡福利真的很不錯」。
「我們希望做到全方位發展，仲介只是個通路」，林光中說，未來目標就是投資興建、銷售、物業管理一條龍，讓團隊中每個人都成為房地產多方面的人才。

尤阿甘相片

店東林光中時常為大家開課，講解專業房地產知識

【團隊小檔案】

團隊名稱：21世紀不動產林口仁愛加盟店
負責區域：新北市林口區新舊市鎮交界，文化一路以東別墅區
專營產品：別墅、土地
團隊業績最高紀錄：21世紀不動產2014年度
新北市業績冠軍
個人特殊業績：成交過7億元的土地
連絡電話：(02)2603-8899
資料來源：21世紀不動產林口仁愛加盟店

【修練心法】

教育訓練：
．加盟店每周至少1堂專業課程
．總公司或坊間課程，由加盟店補助一半費用，鼓勵或指派參加
新人特質：勤快，有長期學習與經營的心理準備
新人速成術：
．總公司、加盟店皆提供房地產相關書籍、影音教材供參閱
．學長學弟制，新人進入加盟店會指派前輩專責指導
團隊互助：
．店內人員配置完整，包含會計、總務、美工、秘書、業務助理等，分工縝密，讓業務人員充足資源
．加盟店有餐廳，免費供應午、晚餐
客戶服務：
．基本接待禮儀
．提供高爾夫球車2台，可帶客戶欣賞街景，瞭解環境
自我管理：
．開會互動，交流檢討
．以教育訓練培養企業文化，使員工行為不脫軌
目標設定：
．多元化、國際化、精緻化
．包含投資興建、代銷、物業管理等，一條龍發展
資料來源：21世紀不動產林口仁愛加盟店

【店東說法林光中 21世紀不動產林口仁愛加盟店店東】鼓勵夥伴獨當一面

我們的目標是多元化、國際化、精緻化；由於業務多元，我們不會特別給同仁壓力，或限制太多綁手綁腳，而是鼓勵大家學習，多充實自己，若能成為通才，會更有前景與未來性，甚至鼓勵夥伴內部創業，希望大家都能有能力獨當一面。

【夥伴說法蔣宗諺 21世紀不動產林口仁愛加盟店不動產營業員】不吝給予員工資源

由於公司是普專制度，有保障底薪，讓業務員比較安心，加上有供餐等，整體福利很不錯。店東不吝於給員工資源，協助員工處理業務，有時還會擔心員工忙到健康出狀況，主動打電話叫員工回公司吃飯，「進公司3年來，感受到店東真的很照顧大家」。【地產中心╱豐原報導】
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