住商不動產亞洲新灣區加盟店不做散打團結力量大

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【陳建宇╱台中報導】若要以一句話形容住商不動產亞洲新灣區加盟店，「團結力量大」再適合不過，該店善用「團隊」的力量，店長江炳賞說：「我們會給同仁方向，再傾全店之力去達成目標。」也因此，該店成為今年上半年住商不動產高雄區業績亮眼的店家之一。

住商不動產亞洲新灣區加盟店成立不到2年，短時間就能創造佳績，該店專案經理劉宜昀就說：「我們不做散打，都是進行團體戰。」舉例來說，今年1~2月該店專攻開發商圈內物件，3~4月就是收成期，幾乎人人都可成交。
除了出色的策略運用，亞洲新灣區加盟店也強調團隊向心力，店長江炳賞指出，該店相當重視夥伴的感情，公司活動都會盡量補助，並邀請夥伴的家人一起參加，讓同事感情更融洽；同仁遇到困難時，主管、同事也會立即提供協助；該店並提供年終業績獎金，讓業務同仁更有熱忱為公司服務。

帶著新人一起做

此外，亞洲新灣區加盟店的主管也會帶著新人一起做，該店較資淺的主任郭俊佑認為，新人通常較沒有方向感，主管會帶著他們實際操作，引導並激勵他們，不僅可加強相關知識，也有具體的模式可參考，對新人幫助很大。

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開會時成交的同仁會擊鼓並接受同事的慶賀。

【團隊小檔案】

負責區域：前鎮、苓雅、新興、前金、鳳山五甲
團隊業績最高紀錄：2015年上半年業績逾2000萬元
團隊特殊業績：單月業績逾1100萬元
連絡電話：(07)537-5500
資料來源：住商不動產亞洲新灣區加盟店

【修練心法】

教育訓練
．每月至少1~3次的開發銷售及法條稅務教育訓練
．鼓勵同仁參加外部講師課程
．主管帶著做，讓新人快速上手
客戶服務
．l隨時提升專業知識，給予顧客最新最正確的情報
．l重視交易安全，讓客戶安心
自我管理
．l每天回報簡化的數字，讓主管可一目瞭然
．l大量使用3C軟體，即時回報現況
．l不定期舉辦激勵競賽，促使員工前進
目標設定
．l今年年度業績目標5000萬元
．l開出第2家分店
資料來源：住商不動產亞洲新灣區加盟店

【店長說江炳賞住商不動產亞洲新灣區加盟店店長】採即時化數據管理

我們店重視夥伴，也強調即時化的數據管理，我們把每天工作內容簡化成數字，如面訪到的客人、打了幾通電話、實際帶看人數等，小組的主管只要發現數字出現異常，就能即時介入了解同仁狀況，對夥伴、主管都很實用。

【夥伴說劉宜昀住商不動產亞洲新灣區加盟店專案經理】向上管理溝通順暢

我們店不是店長的一言堂，反而很多時候是我們「向上管理」，因為店內溝通管道暢通，因此只要有問題都可以隨時請教主管，有點「員工追著主管跑」的感覺，主管們也能提供回饋，對夥伴來說很受用。【陳建宇╱台中豐原報導】
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