北屯14期土地、重劃建地、北屯區住商不動產0913655385 尤阿甘 台中市北屯區住商不動產：專營仲介區域：北區房屋不動產、南屯區不動產、太平房屋不動產、潭子房屋仲介、西屯區不動產、烏日高鐵不動產、東區不動產、沙鹿不動產、龍井不動產。細部搜尋如下：北屯房屋買賣、北區房屋出售、北屯公寓、北屯電梯華廈、北屯透天店面、北屯別墅、北屯農舍、北屯土地、北屯農地、太平廠房、太平工業用地、潭子廠房、潭子工業用地、大雅廠房、大雅工業用地、大里廠房、大里工業用地..等。目前房仲品牌有:北屯永慶房屋、北屯太平洋房屋、北屯台慶不動產、北屯有巢氏房屋、北屯全國不動產、北屯中信不動產、北屯東森房屋、北屯台灣房屋、北屯信義房屋、北屯群義房屋。

20愛的鼓勵 2訂閱站台

投訴人簽約後才發現北市中山區新生北路二段的「錦新大樓」，曾發生火災及命案，便不願承租。彭仁義攝

大樓有凶宅 退租變違約

港人控廣告不實 律師：雙方同意租約有效

注意細節
【鄭婷方╱台中報導】租屋的金額雖較買賣房屋小，但仍要睜大眼，以免徒增困擾。港人袁先生向《蘋果》投訴，因來北市工作，急尋能短租3個月的套房，在591租屋網找到北市新生北路二段，月租金2萬元的套房，看屋後現場簽約，但事後才驚覺是曾發生火災及命案的「錦新大樓」，要求退租，和房東起糾紛。

袁先生表示，當初該廣告在591租屋網刊登時，地址載明是新生北路二段的1戶11樓的套房，但地圖標示靠近民生東路一段與新生北路二段72巷，和何姓房東相約在捷運中山國小站，實地看屋發現是新生北路二段108號的7樓套房。看屋時，因短租需求，房東將月租金漲至2.5萬元，雙方談妥後簽約於7月16日起生效，袁支付2萬元訂金。

買賣&租賃凶宅相關法律進度

沒收2萬元訂金

「我是香港人，對台北不熟，回家循地址查，才發現那是台灣10大凶宅大樓之一，很嚇人。」袁先生表示簽約後隔天，向房東要求退租，並質疑房東有廣告不實疑慮，刊登廣告的房屋位置與樓層，皆和現場不同，且未說明該大樓背景。
房東何先生則說，網頁有標示網頁地圖和實際位置有落差，而樓層則是誤植，但看屋時帶袁先生在出租戶看過，「袁先生看屋時，表明設備和裝潢很理想，雙方才簽約。」他補充，該套房非凶宅，且袁先生未支付租金尾款，因此仍扣留房屋鑰匙，目前將訂金2萬元作為違約款沒收「違約是扣1個月租金，我已經少扣了。」

租約糾紛解決管道

律師蔡志雄表示，租屋廣告只是媒介，若和實際情況有出入，房客雖能主張房東廣告不實，但租約是在租賃雙方見面後房客同意下才簽，租約仍具效力。此外，房東必須是職業房東才算是「業者」，適用《消保法》，如對外有招租招牌，有多個物件出租等，個體戶則不適用。 

凶宅租賃無規定

行政院消費者保護處副處長吳政學則說，目前凶宅僅買賣才有規範，但租賃無相關規定，通常房東只要說明該戶住宅非凶宅，但有無必要說明整棟大樓狀況，很難認定，可能得從《民法》進行訴訟。
內政部地政司副司長施明賜表示，現行房屋租賃契約範本在2002年修訂，10多年來必須重訂，將於7月24日開會，針對建物現況如在產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形等，是否列入房屋租賃契約範本進行研議，但只房東產權部分討論。 

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房屋仲介網http://25232538.com

尤阿甘房屋仲介本網站提供：后里中科房屋出租、后里租別墅、后里租店面、后里樓店出租、后里透天出租、后里電梯公寓出租、后里租套房雅房、后里中科套房出租、,后里辦公室出租、后里辦公大樓出租、后里建地出租, 、后里農地出租、后里土地出租、后里工業廠房出租。台中豐原房屋出租、豐原租別墅、豐原租店面、豐原樓店出租、豐原透天出租、豐原電梯公寓出租、豐原租套房雅房、豐原辦公室出租、豐原辦公大樓出租、豐原建地出租、豐原農地出租、豐原土地出租、豐原工業廠房出租。神岡房屋出租、神岡租別墅、神岡租店面、神岡樓店出租、神岡透天出租、神岡電梯公寓出租、神岡租套房雅房、神岡辦公室出租、神岡辦公大樓出租、神岡建地出租、神岡農地出租、神岡土地出租、神岡工業廠房出租。