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代銷業者表示，房地合一稅新制定案後看屋人潮明顯增加。

房地合一定案 利空出盡

自住有利 看屋人潮增兩成

政府出手調控房市，房地產市場進入近十年最緩點，不過在立法院三讀通過房地合一稅新制後，買氣逐漸有出籠跡象。代銷業者表示，上週以來看屋人潮增加兩成，成交增加一成，市中心個案在重稅壓力下成交不易，反而是交通便利的二環區段買氣增溫明顯。
文/黃竹君、莊亞築 台中

甲山林機構副總徐永仁表示，近幾年來影響房地產市場最大的因素就是稅制，現在利空出盡買氣出籠。

根據21世紀不動產統計資料顯示，自房地合一稅拍板定案至6月10日止，全台北中南3區加盟店斡旋單簽訂較1∼4月同期數量皆呈增漲趨勢，其他房仲業者，官網物件點閱流量則增加5%∼6%，購屋族明顯動起來。 
甲山林機構副總徐永仁表示，近幾年來影響房地產市場最大的因素就是稅制，在房地合一稅新制上路後，未來十年會影響房地產的因素可以說是沒有了，消費者已經清楚知道舊制跟新制要如何運用，是買氣出籠的主要原因。

和唐建設總經理王至亮指出，房地產價格穩定是好事，而不是打趴市場，反而會造成全民資產縮水。

不穩定心理因素排除

和唐建設總經理王至亮指出，房地合一稅制通過後，中部看屋人潮同樣增加不少，顯見不穩定的心理因素已被排除，自住客紛紛出籠，「從現在到年底，是購屋的最佳時機。」他說，現在賣方的開價都趨於保守，甚至略為下修，與成交價差距極小，加上現在買屋者的資訊來源很多，房地產市場未來勢必將朝向不二價的方向前進。 
王至亮表示，政府希望藉由稅制讓房地產價格穩定，房價增長幅度才能和薪水加薪幅度成比例，但業界期望，不要因而打趴市場，畢竟建築業者只是加工業，若把房市價格打趴，持有住宅的全民才是真正的受害者。 

PTT房地產版版主Renba推估，中坪數產品將成置產族最愛。

中小坪數成置產族新寵

對普羅大眾而言，房地合一定案實現了部分的居住正義，PTT房地產版版主Renba表示，在過去炒房只要繳很低的稅是不公平的，售屋有賺錢本來就應該課稅，房地合一定案後，未來投資客也不用費心找人頭，就依課稅級距繳稅，想避稅的投資客將轉向長期持有，或是成立公司企業化經營，可享有較低的17%稅率。 
Renba也大膽推估，明年起40坪左右的房子將會大受歡迎，因為以400萬的免稅額回推，買20坪的房子要漲到20萬才能到免稅最大值，以現在的房地產市場來看較難有這麼大的增值空間，而40坪左右的物件6年漲10萬則相對可行，因此中坪數產品將成市場主流。 
和唐建設總經理王至亮則認為，今年下半年開始，市場產品已是低總價、小坪數當道，明年房市同樣以低總價市場取勝，年輕人要買屋建議「先求有再求好」，從小屋開始入手，才有進一步換屋的機會。 
因市中心房價較為昂貴，想找房價低的區域，只剩外圍區段，以台中市為例，王至亮就建議首購族可往台中海線地區，如沙鹿、梧棲、清水一帶找房子，單價低、總價低，首購族較好入手，他也預測，明年房市將呈現盤整階段，很難看到暴漲或暴跌景象，然對長期持有的自住客而言，購屋仍是穩定、安全的。

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