京站住戶房屋稅暴增2倍

所有權人持屋逾3戶使用權人冤繳囤房稅

心急如焚
【詹宜軒╱台中報導】每年5月要繳納房屋稅，但今年台北市「京站」住戶非常不開心，因為房屋稅暴增變3倍，從原本1.2萬元，增加到3.8萬元，是去年的3倍，住戶怒罵：「政府囤房稅，根本就是草率行事。」

住戶蔡小姐說，去年繳交房屋稅金額約1萬元，今年收到房屋稅單卻暴增為2.5萬元；另一位住戶更拿出單據證明，去年繳交房屋稅是1.2萬元、今年卻得繳近3.8萬元，稱使用權住宅根本就是買得起、住不起。
根據2014年台北市議會三讀通過的《台北市房屋稅徵收自治條例》修正案，在北市只要持有非自用房屋2戶以內，每戶課徵稅率從原本1.2%提高至2.4%，持有3戶以上每戶課徵3.6%，北市唯一的使用權住宅「京站」住戶，竟成為此案的直接受害者。

京站住戶出示房屋稅單據，今年（下）是去年的3倍。

萬達通3月送出陳情

「京站」住辦部分所有權人是萬達通實業，在《台北市房屋稅徵收自治條例》中定義，萬達通是法人團體，持有房屋超過3戶，所以課徵稅率是3.6%。由於「京站」銷售時，與使用權人訂立合約，明訂稅賦由使用權人負擔，只是使用權人萬萬沒想到，《台北市房屋稅徵收自治條例》修正案一通過，稅賦竟變得如此「有感」。
對此，萬達通母公司日勝生活科技發言人周惠玉指出，今年3月便已向北市稅捐稽徵處陳情，均一使用3.6%稅率的不合理性，盼能協助住戶降低負擔。
台北市稅捐稽徵處處長黃素津表示，因為不僅「京站」一例，未來華固在建中的使用權案「華固新天地」交屋後，也會有相同問題，已請示財政部針對使用權人的身分作出解釋，是否能將使用權人列入納稅義務人之列，「若認定使用權人即是納稅義務人，即可再就使用權人擁有房產，進行改科作業。名下若僅擁有1戶房產的使用權人，房屋稅率可調回1.2%。」

財政部：月底前回覆

心急的「京站」住戶面對房屋稅繳納期限將屆，日前住家信箱還收到可要求更正房屋稅繳款單的通知書，要住戶直接找此案信託銀行凱基銀行更正。對此，北市稅捐稽徵處及日勝生皆證實此通知書，為住戶自行製作發送，並非正式通知。
此案最後把關者財政部賦稅署則說，關於北市稅捐稽徵處所提之簽案，已以最速件處理，預計5月底前會有回覆。稅捐稽徵處也承諾，若須改科，也會給予納稅人1個月的展延期，繳納房屋稅。

【京站小檔案】

位置：台北市大同區市民大道
屋齡：6年
地上權年限：2054年止
坪數：13~40坪
格局：1~3房
行情：每坪40~45萬元
規劃：960戶住辦、4棟住宅、2棟辦公、1棟飯店
爭議：
原房屋稅率1.2％起，囤房稅上路後，因所有權人為法人萬達通公司(日勝生集團)，認定非自用，房屋稅率調整為3.6％
資料來源：《蘋果》採訪整理

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