24h購物| | PChome| 登入
2015-04-11 15:31:01| 人氣104| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

台中逢甲商圈台北化,A咖店面報酬率不到2%

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

逢甲夜市知名度高、人潮也多,愈來愈多北部投資客轉戰逢甲商圈。陳恒芳攝 

逢甲店面 報酬率僅2 

北部投資客哄抬 業者難付租遷店 

【潘姿羽台中報導】台中逢甲商圈台北化,A咖店面報酬率不到2%!台北市東區、西門町店面地段精華、長線看好,是投資客眼中大肥羊,但北市金店面身價水漲船高、報酬率趨低,近5年投資客轉戰台中逢甲商圈,現在逢甲店面也步入東區模式,價格動輒破億元,報酬率卻僅1~2%。 

台中民眾:不樂見 

「台北店面總價太高,投資客買不到A咖店面就往台中找。」庶民不動產投資協會理事長黃坤鍵說,近5年逢甲商圈被炒熱,因北市東區店面愈來愈貴,甚至出現11500萬元以上情況,投資客便轉戰知名度高、當時價格還算實惠的逢甲商圈。 
黃坤鍵指,5年前可用6000~7000萬元購入逢甲A咖店面,報酬率4~5%,如今A咖店面總價都破億元,報酬率有時低於2%,因台北投資客將西門町、東區的經驗複製到逢甲,使逢甲商圈明顯台北化;雖現在A咖店面報酬率差,長期還是有增值效益。 
台中民眾李小姐說:「不樂見投資客下來炒店面,特色小店可能承擔不了租金離開,周邊房價因此被哄抬,更買不起。」 
「逢甲店面有78成買方是外縣市投資客。」21世紀不動產逢甲福星加盟店經紀人曹益進坦言,逢甲店面主要買方確實是北部投資客,如今房價過高,交易趨近停滯,部分客戶轉向投資出租套房,報酬率可達4~5%。  

台中逢甲商圈投資型產品 

「改裝商旅效益佳」 

群義房屋逢甲河南店協理林嘉峰說,逢甲路、福星路等店面動輒上億元很少釋出,但1500~3000萬元店面還是蠻熱絡,目前趨勢是買合法空間改裝商旅,效益較佳。 

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

~台中房屋仲介網http://25232538.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

內政部推行實價登錄、101811日上路,諮詢或搜尋,請洽房仲經紀人 尤阿甘,服務範圍涵蓋區域包括:后里馬場、后里天馬牧場、后里鐵馬道、后里國中、后里區公所、后里草泥馬、后里美食、后里花海、后里糖廠、后里民宿、后里中社花市、月眉育樂中心、都有相關房地產、土地、店面、住宅、公寓可搜尋尤阿甘服務鑑賞買賣。神岡、后里、東勢、潭子、豐原買房子、請搜尋房地王、104報紙房屋、houseweb房屋網(買屋、售屋、租屋)網永慶房仲網、東勢仲介公司網站、台灣凶宅網、東勢售屋、東勢買屋、東勢買房子、東勢賣房子、東勢找房子、東勢購屋、豐原預售屋、東勢新成屋、東勢透天別墅、東勢豪宅、滿足您溝屋需求、東勢不動產估價師、東勢不動產經紀人、21世紀房屋尤阿甘歡迎您來電看屋。

 

台長: 尤阿甘
TOP
詳全文