房市上月藍燈「盼年後起色」

建商信心仍高檔北台推案量逾500億

【洪安怡╱台中報導】房市欲振乏力，景氣燈號再度掉回藍燈。據《住展》雜誌最新調查，1月房市風向球景氣燈號跌回「谷底衰退」藍燈，但北台灣推案總案量逾500億元，仍比去年同期大增200億元。農曆年後指標案將陸續進場，房產業者多盼望年後買氣有起色，「銷售量能與去年持平就好」。

近3個月《住展》雜誌的房市風向球可說起起伏伏，從去年11月冷到底的藍燈，12月回升「衰退注意」黃藍燈，但今年1月再度跌回藍燈，買氣不佳，整體市況仍差。

案量大半在新北

不過，房市再差，北台灣1月新公開的建案並不少，如基隆市「港麗」，台北市「一頁城中」，新北市「SUPER 2」、林口「中悅松苑」、汐止「忠孝大院」、淡水「理想家」、新莊「傳家尊爵」及新竹「森美mori art」等。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，1月原屬推案淡季，但今年1月建案超過500億元，比去年同期大增200億元，且案量逾半數在新北市，顯示建商推案信心仍居於高檔。

銷售期增約1倍

何世昌強調，除了1月推案暴增，還有不少醞釀許久的新案，將在農曆年後傾巢而出，例如台北市的「信義頌」、「大可山石」、「新美齊藝」，案量都在50億元以上，其中「信義頌」、「新美齊藝」坪數偏大，挑戰市場接受度。
「我們還在努力中。」新聯陽實業總經理黃清益表示，目前建案銷售時間拉長是不爭的事實，銷售期較去年增加約1倍，適逢農曆年前，案場來人狀況的確較冷，期望農曆年後能有氣色，今年買氣維持持平就好。

「329檔期成關鍵」

永慶代銷處長何彥煒認為，農曆年前屬於房市盤整階段，僅新北市少數個案如「SUPER 2」、「國泰金城」買氣較好，農曆年後指標新案陸續進場，將為市場注入活水，房市狀況會較明朗，「大家都是年後重新出發」。
因農曆年節過後盛逢329檔期，何世昌預估，若無意外將會暴出巨量，但從目前買氣未見起色、代銷換手頻頻的狀況看來，329檔期的表現成為重要的房市觀察期。
民眾Chris表示，現在買房也來不及入住，乾脆等年後再看屋，現在媒體一直說房價降價，覺得是業者薄利多銷來吸引民眾投資，製造逢低買進的假象，一段時間過後再看，感覺房價仍會回升，不可能真的跌。

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