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年關將近，不少購屋族趕在年底前買房好過年，拉抬11月房市交易量。范厚民攝

 

利多湧現 房市年底更熱

 

上月中古屋交易量增「考慮幾天就搶不到」

 

【王柔雅╱台北報導】各大房仲業者昨天公布十一月全台中古屋交易，平均與十月相較成長五至十點七個百分點，業者分析年底自住買盤撐場，加上國際熱錢湧入、機場對飛等利多，使得投資買氣熱絡。也因此推升台北市、新北市房價分別小漲百分之四點八、三點三，台中市與高雄市價格平穩。 2010年12月02日蘋果日報

 

買家出動

 

年底為傳統房市旺季，不少購屋族趕在農曆年前買房，準備好好過年，加上五都選後政治情勢明朗，看好兩岸經貿交流將延續，投資人積極入場購屋，各大房仲業生意興隆，住商不動產統計十一月全台交易量較十月增加十點七個百分點，信義房屋增加八個百分點，中信房屋成長五點一五個百分點，永慶房屋持平。永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，央行第二波調控房市政策力道輕，消除民眾觀望心態，加上年關近了，準購屋族紛紛出籠覓屋，尤其大台北地區的自住買方增加明顯，北市市中心從十月的百分之四十四，增加到十一月的百分之五十二，成長八個百分點，新北市則從十月的百分之五十七，增加到十一月的百分之六十三，成長六個百分點。

 

五都選後投資客加碼

 

五都選後情勢明朗更刺激投資型買方信心，黃增福表示，國際熱錢湧入、加上陸客自由行、松山機場與上海虹橋機場、日本羽田機場對飛等利多，鼓舞投資客持續加碼，十一月北市市中心、郊區分別有百分之三十二、二十九比率的置產型買方，新北市也有百分之二十七。大聲行銷顧問股份有限公司執行總監田大權說，不少高資產客戶選前看好北市南港、內湖等精華地段，打算選後進場，「沒想到這幾天去看，早就被搶購一空。」中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，新北市挾縣市合併升格優勢，與捷運蘆洲線、新莊線、機場線等交通利多，加上板橋、新莊等重劃區規劃完整，比價效應支撐，成為北部房市熱區。高雄縣有縣市合併升格議題，買氣活絡，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出，以前只要有一組客戶上門就得小心呵護，現在卻常有多組買方搶屋情況，「多考慮幾天就搶不到，想買下手得快、狠、準。」

 

年前搬新家預留50天

 

而政府本月開辦兩千萬元青年安心成家優惠方案，可望拉抬首購族買房意願，二十七歲台北民眾Dream說，利率低跟利息減免是很大的誘因，希望明年存購自備款，可在內湖買進人生第一間房。從事資訊業的黃智威也表示，選舉後房價應該會繼續漲，想趁這波低利優惠買間房。全國不動產總經理石吉平表示，從買屋到過戶至少需要二十天，裝潢時間則視工程大小，施工期約兩周到一個月不等，建議民眾可提早五十天作業，才能在年前住進新屋。

 

 

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