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年底房市買氣增溫，10月全台建物買賣移轉棟數較9月增加2729棟。范厚民攝

全台房屋買氣夯 10月增8.8％

 

竹市多15.6％稱霸 外資 自住購屋潮年底撐場

2010年12月01日蘋果日報

【王柔雅╱台北報導】房市續熱，內政部昨日公布10月全台建物買賣移轉棟數共3萬3601棟，較9月增加2729棟，增加8.84%，6大都會區中以新竹市增加15.64%最多，其次為台中市與台北縣，分別增加11.55%、10.54%，業者分析，國際熱錢湧入與年底購屋潮撐場，國內住宅買氣旺。

交易正熱

永慶房屋總經理廖本勝分析，台灣有兩岸經濟合作架構協議（Economic Cooperation Framework Agreement，ECFA）簽定利多、中國及香港正臨政府打房衝擊，陸資港資積極搶進台灣投資豪宅、商用不動產與店面等產品，而中低總價產品則由年底自住買盤撐場，整體交易量增溫不少。

竹科新貴購屋力強

全台交易以大台北地區最熱，新北市10月買賣棟數達8722棟，台北市則達4864棟，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，台北縣有縣市合併升格與捷運通車議題加持，加上房價相對北市便宜，吸引購屋族向外移動，蘆洲、三重、三峽、林口等地交易活絡，北市房屋具保值力，交易穩定。而10月全台建物買賣移轉棟數增加居冠為新竹市，較9月增加125棟，成長約15.64%。台灣房屋竹科直營店店長莊秋芳指出，今年景氣看好，竹科新貴薪水飽飽，購買力強，加上年底結婚潮，許多人年輕人急著成家，住宅買氣活絡，另外，部分新竹地主也積極進軍重劃區購地、買房，拉抬整體交易量。台中市交易也很熱絡，10月增加337棟，成長約11.55%，具合併升格議題與捷運通車加持的台北縣，也增加10.54%。

「等嘸打房快進場」

有巢氏中區發言人陸志宏表示，台中目前以西屯區與北屯區交易最熱，西屯區有中科商圈、逢甲商圈加持，店面與住宅產品最熱燒，而北屯區生活機能成熟，吸引首購族、換屋族目光，總價300~400萬元的大樓，以及總價700~800萬元透天產品最搶手，有購屋族直言，「原本期待打房房價會落，看來根本等不到，決定趕快進場，免得以後漲了更買不起」。

青年貸款即起開辦

政策利多不斷，業者預估若沒有重大利空，房市將持續增溫，全國不動產總經理石吉平指出，2000億青年優惠貸款即日起開辦，加上大台北各地捷運通車、重劃區規劃都市更新等議題，將帶動更多購屋潮，若國際情勢穩定，政府也沒有針對房市祭出重手，這波房市熱可續燒至明年上半年。

 

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