旱溪沿線大樓價親民每坪14萬起

透心涼水岸宅好便宜

炎炎夏日、屢創高溫，水岸住宅具有景觀休閒功能，酷暑來臨，尤其令人嚮往，台中市區、市郊皆有不少河景宅，《靚屋王》帶您找屋「透心涼」。
採訪╱王鈞生　攝影╱陳恒芳

旱溪河畔多為近年完工大樓，供給量不少。陳恒芳攝

封面故事
【王鈞生╱台中報導】「水岸宅」能夠享受波光粼粼的景致，還擁有大棟距的通風採光，台中河道寬敞的旱溪一帶，因早期非位處核心發展區塊，空地仍多，近8年大樓產品密集興建，房價也較核心區親民，大樓每坪14~15萬元。

台中旱溪由北至南橫跨數個行政區，近年整治後並設置景觀橋，大幅改善河岸景色，其中北屯、太平至東區是旱溪沿線大樓主要聚集區，共約10來棟住宅大樓正對水岸，但屋齡新舊落差大，西側零星舊大樓屋齡都已20年。

厝邊行情

旱溪沿線大樓價親民每坪14萬起

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周邊多大型社區

除了河岸整治扭轉形象，近年太平新光重劃區的房市蓬勃發展也是一大關鍵。
群義房屋太平旗艦店專案協理呂承憲指出，以前旱溪周邊機能較差、指名度低，仍有大片空地可開發，吸引不少建商推出大型社區，單一建案最多達400戶，清一色為首購產品，逐漸成為新興熱門住宅區。
中古市場較知名的社區如「大城比佛利」、「親家大無限」，皆為屋齡10年內、正對水岸風光的住宅大樓，東森房屋太平中山加盟店店長林俊亨表示，因中古屋公設比低、實坪多，每坪約15萬元，很具吸引力，且台鐵高架化後，將打通交通任督二脈，購屋族接受度普遍不錯。

【知名社區】大城比佛利

位置：北屯區太原路、旱溪東路
行情：每坪14~17萬元
坪數：28~43坪
類型：大樓
屋齡：6年
特色：2~4房，中高樓層享有10期重劃區視野
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

瑩久龍門

位置：東區旱溪西路、近旱溪西路523巷
行情：每坪11~13萬元
坪數：28~60坪
類型：大樓
屋齡：20年
特色：近施工中的台鐵精武站，社區有兒童遊戲室
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

親家大無限

位置：東區旱溪東路一段、東英2街口
行情：每坪14~16萬元
坪數：26~54坪
類型：大樓
屋齡：8年
特色：2~4房，位於9期重劃區、近樂成公園
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

【專家意見呂承憲群義房屋太平旗艦店專案協理】注意西曬疑慮

水岸宅具有永久棟距視野，旱溪景觀改善提升購屋族接受度，也有不少建商推案拉抬，使得機能逐漸成熟。但因附近開發密度不高，加上面河岸，也得注意西曬疑慮。

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