鄰佔牆裝電表 可先申請調解

張姓讀者問：
隔壁鄰居家的電表，有部分安裝在我后里家房子外牆，該牆壁不是共用壁，而且這種現象已持續20年以上，請問鄰居此舉是否構成侵占？現在提告是否會超過追訴期？如果超過追訴期無法提告，我們該如何主張自身權益？

律師丁昱仁答： 
《刑法》竊佔罪必須主觀意圖為自己或第三人不法利益，而客觀上有竊佔他人不動產的行為，讀者鄰居家的電表，僅有部分裝設在讀者住處外牆，除較難認定客體是否屬於不動產外，又因時間久遠，也難判斷鄰居主觀上具備不法意圖。 

得向法院請求拆遷

即便成立竊佔罪，因實務均認定竊佔罪屬狀態犯，追訴權時效是從開始竊佔之時起算，而本罪法定刑最高為5年有期徒刑，即便依照目前修正後規定，亦僅為20年之追訴權時效，恐怕也已超過。
建議讀者若外牆目前無計劃作為其他用途，或電表並無礙美觀或健康，則該電表對於讀者外牆所有權之妨害或損害幾乎甚微，讀者可考慮與鄰居私下協調，或向鄉鎮市區調解委員會聲請調解，並洽詢台電公司關於遷移電表之手續及費用如何辦理計算，以理性和平方式妥善解決。
若無法達成協議，讀者得起訴請求拆遷電表，至於過去20年來鄰居佔用牆壁，亦可約略以一般壁面相似面積之租金為計算，向法院起訴請求鄰居返還相當於租金的不當得利。
記者郭芷余採訪整理 

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