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央行解釋打房重點在大台北，高雄美術館等中南部一級戰區，銀行可望放寬房貸限制。資料照片

打房 中南部網開一面

 

央行：信用管制只限大台北 其他地區解禁

【陳瑩欣╱台北報導/蘋果日報】央行日前宣布將限縮大台北（台北市及台北縣10個縣轄市）投資客房貸，不過央行近期私下向土銀、合庫等金融機構提出解釋，目前只須對大台北房貸祭出選擇性信用管制，其他地區豪宅、投資客房貸放款將可解禁。

放款成數可達8成5

未來中南部豪宅或投資戶房貸放款成數可望由6成拉高到8成5，放款利率則由另外加碼0.5%改為取消，最快本周內各分行就能接到解禁令。
上周四央行宣布，只要購屋族買台北市及台北縣10個縣轄市（板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市）的房地產，只要第2戶是在大台北地區，貸款成數不得超過鑑價的7成，也不能有寬限期。

為游資過剩尋求出路

銀行授信人員指出，像台中七期重劃區、高雄美術館、農16特區等大型行庫視為「A級戰區」的地方，原本就是兵家必爭之地，惟央行過去祭打房政策，房價逾5000萬元以上就難以申辦房貸，本周行庫新討論方案出現後，可望成為交易量集中地區，擴大中南部的不動產交易規模。
合庫副總周叔璋昨指出，央行新措施宣布後，該行目前已沒有對中南部投資客買房地產有限制。台銀副總楊豊彥表示，目前該行對投資客房貸限縮政策還沒有取消，將以審慎的方式處理。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，對銀行來說，房貸仍舊是相對於信貸等其他貸款來得穩健許多，針對央行同意行庫對大台北以外的豪宅與投資客放寬條件，某種程度是仍認同在游資過剩下，房市仍是一個資金流的必要管道。

 

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