鳳山中古屋漲2成

高雄市政府地政局表示，三民區、鼓山區、鳳山區與楠梓區是近期高雄市交易熱區，排名前後每月略有變化，鼓山區7月有不少新成屋完工，除因交屋潮使移轉量上升，也因屋主轉售，使交易量增溫。
近期交易熱區鳳山區7月移轉量496棟，雖擠進前3名，坐穩第3名寶座，但移轉量較上月減少5％，是高雄市購屋熱區中少數量縮的行政區。房仲業者指認為，「因鳳山區近期房價攀升，使購屋族觀望。」
鳳山區目前中古大樓每坪多在12~13萬元，較今年初漲約2成，住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰指出，「年初時還找的到每坪7~8萬元的待售物件，現在至少都要10萬元。」
鄭啟峰也說，因鳳山區過去幾個月新案多，可能因此造成交易量暴增，才使7月數據下滑，鳳山區實際交易是否退溫，還要多觀察幾個月才能確定。

因奢稅利空恐降溫

整體來說7月全台移轉量皆較6月上升，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，因過戶通常需要1~2個月的時間，7月建物買賣移轉棟數主要反映5、6月買氣，當時房地產景氣仍熱，因此整體房市狀況佳，但今年6、7月寬鬆政策恐退場消息傳出，加上奢侈稅政策擬加重力道，8月建物買賣移轉棟數恐受到影響。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，今年上半年景氣相對樂觀，加上證所稅話題促使資金駐留房市，新北市、高雄市等有重大建設利多，也讓市場買氣加溫，不過今年下半年景氣轉壞，又逢奢侈稅議題衝擊，下半年交易可能相對保守。

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