代銷業轉型求生璞園自建案比重增

【詹宜軒╱台中報導】建商自立銷售部門，代銷業可分食大餅量減，轉向擴大建築事業規模，除累積多年建築經驗的甲山林機構，璞園建築團隊、海悅國際也都投入自建案行列。璞園廣告總經理張嘉生更指出，不排除下半年至明年初將重心移至自建案，減少外接案代銷的比例。

代銷公司自建自售案

擬減少外接案比例

以璞園正在銷售中的20餘個案來看，有4案為自建案，比例約2成，張嘉生說：「增加自建案的比重是時勢所趨，就像建設公司成立銷售部門一樣。」張嘉生同時認為，代銷業不會因此式微，指出建商要長久經營銷售部門，須具備案量大、開發速度快等特質，並非適用所有建設公司。
璞園自建4案包括台北市內湖區「偕樂」、「樸山水澗」及新北市三重區「璞園春生生」、新北市林口區「天地昕」等，「自建案跟外接案，在不景氣的情況下，都會選擇產品區位與屬性來出手，腳步放緩、審慎評估。」張嘉生指出，下半年璞園代銷新接案，包括國泰建設位於內湖五期的「沐善」、及鼎吉開發中山北路二段「中山TED」，皆屬於市中心、小坪數個案，預計9~10月公開。
除璞園外，海悅廣告總經理王俊傑表示，在板橋江子翠的自建自售案「海悅希華」，採先建後售，目前已是新成屋，進場時間未定；另外，海悅在鶯歌鳳鳴段也持有建地，據了解今年未有推案規劃，對於自建自售案的規劃，較為保守。【詹宜軒╱台中豐原報導】

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