北市買房難度全球第1

房價為所得15倍財部擬加稅打房

【台中綜合報導】台灣房價飆漲、薪資水準倒退，使台北市民眾買房難度全球第一。依據美國顧問業者Demographia的全球房價所得比排名，內政部前天公布的台北市十五點零一冠全球，擠下香港的十四點九，連新北市都以十二點六七排進第三。財政部擬調升北市非自用住宅的房屋稅，抑制飆漲不休的北市房價。

依Demographia標準，房價所得比（購屋痛苦指數）三倍以下為合理，超過五倍是極度負擔不起。針對全球最難買房的前三名裡台灣佔兩名，淡江大學產經系副教授莊孟翰直批：「錢都被企業賺走拿去投資房地產，Ｍ型社會愈來愈嚴重。」

2013年全球城市房價所得比

藝人林依晨拒助長房價，近年推掉不少房地產代言。資料照片

林依晨拒代言房產

且最新去年第四季的官方數據指出，北市房貸負擔率是百分之六十三點三、新北為百分之五十三點五，表示已購屋者收入的五到六成，都在付房貸。
另根據全球房地產指南（Global Property Guide）網站最新公布去年第四季全球房價，台灣年漲百分之十四點四六，排名亞洲第一、全球第三猛；全球房地產指南更點出，台灣豪宅單坪上看三百萬元，挑戰所謂「彭淮南底線」。
藝人林依晨存了好久，才買得起北市房子，深知買房的辛苦，於是這兩年有人找她代言房地產時，她便推掉，原因就是「不想助長房價」。

2013年Q4全球房價漲幅

「打房只是喊口號」

民眾李訓豪說，政府不是說有在打房，結果買房難度全球第一，看來只是喊口號。網友則諷炒房投資客的兩大門神各為左護法「萬年低利彭總裁」、右護法「廉價炒房稅張部長」。
從建設兼代銷角度出發，璞園廣告總經理張嘉生認為，政府可從稅制著手，降低投資族群比重，打房過頭可能導致八成民眾資產減損，絕非好事。淡江大學副教授莊孟翰也說，台灣的房屋持有稅偏低，有錢人資金不斷投往房地產，甚至吸引外資透過人頭在台置產，如果不改革稅制，高房價仍然無解。
針對北市房價所得比全球最高，財政部長張盛和昨透露，下周二將與北市副市長張金鶚討論北市如何調整房屋稅、稅基稅率等，加重房屋的持有稅。張說，房屋稅是地方政府職權，非自住可調高房屋稅，豪宅也可調整地段率。
至於外界希望推動房地合一稅，張盛和說，今年夏天他會開始思考，不碰觸土增稅、不修《平均地權條例》與《財劃法》，這樣難度較低。

售屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房地產網http://25232538.com