人變老屋變貴郊區買房多花267萬

【張菱育╱台中報導】大台北地區房價高，民眾購屋壓力大，房仲業者統計顯示，近3年首購族平均購屋總價約增129~267萬元，以北市郊區增加267萬元最多；且北市中心首購平均年齡也較3年前提高2.2歲，達39.2歲，中正區更以40.8歲冠居大台北，新北新莊區平均34.8歲最低。

永慶房產集團分析成交資料，發現2013年大台北地區首購族平均購屋總價，以北市中心區平均1731萬元最高，其次為北市郊區的1533萬元，新北房市熱區則為1040萬元。尤阿甘台中市豐原區房屋銷售網http://25232538.com

新莊區34歲最年輕

21世紀房屋表示，台北市中心區房價高，從北市地政局公布的「價格月指數」來看，大安、信義、中正區平均房價每坪約70~90萬元間，對首購族來說難度較高。而新莊、土城、板橋區房價相較較低，建議大台北首購族可往這些區域尋找。
從首購購屋年齡也發現，因北市房價高，今年北市中心區平均首購年齡高達39.2歲，中正區更以平均40.8歲奪冠，北市最低則為內湖區36.9歲，且北市12個行政區的首購年齡均高於新北市各區，新北市則以新莊區平均34.8歲最低。豐原

軍教人員拉高年齡

中信房屋東門金山加盟店主任王金定指出，中正區不少軍公教人員，累積一定收入後才買房，因此拉高購屋年齡，首購以2~3房的中古大樓及公寓為主，總價1200~2200萬元、每坪約55~70萬元，相較鄰近的大安區首購房價約2000~3000萬元，房價相對親民，最近廈門街有不少成交案，購屋人主要也是看好學區位置。

中古大樓最受歡迎

位於新北市新莊區的捷運迴龍站及丹鳳站，則因交通利多吸引首購，全國不動產新莊捷運丹鳳加盟店店經理連季葦表示，新莊房價相對中永和、板橋區低，中古大樓每坪成交價約32萬元，新成屋則為32~35萬元，首購族較偏愛2房的中古大樓，總價約在900~1000萬元，主要因新成屋公設比高，會讓室內坪數減少約10坪。
32歲的小影說，雙北市房價呈現M型化，距離市中心遠1倍，房價也差1倍，若是住遠一點但是交通方便的新北地區，也比較負擔得起。

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