飯店宅進駐台中年收益破4％

2年包租包管吸傳產老闆醫師族

【王筱君╱台中房地產報導】近期全台各地推出不少酒店式公寓、飯店宅，配合專業物管公司進駐，提高居住品質，台中「順天上環匯」推2年包租包管、免收管理費優惠，換算實質年收益率可達4.2％，獲傳產自營商與醫師族群青睞，推案3個月售出5成。

圖2

贈送家具全套裝潢

「順天上環匯」位於台中台灣大道，是老牌建商順天建設跨足酒店式公寓處女作，規劃150戶44~46坪1~2房產品，每坪52~58萬元，贈送家具、家電、廚具、餐具等全套室內裝潢，搭配安捷管理物業集團，屬投資類產品，2年期間每月可領回約6萬元租金。
觀察下半年房市，順天建設總經理林丙申直言：「詭譎！每到選舉就不安定。」考量政策牽制住宅價格，整體市場呈價穩量縮，為凸顯產品力，規劃端就導入飯店管理概念。
負責規劃物管的安捷管理顧問董事總經理陳品峯表示，買家2年可有20天體驗日，搭配選擇旗下台北京站、大直羅馬假期等同類型產品入住。
名發建設在高雄前鎮區推酒店會所案「名發。晶閣」，總銷約30億元，規劃146戶45~78坪，每坪開價45~50萬元。

「上班族負擔不起」

名發建設副總經理鍾增榮表示，高雄愈來愈國際化，酒店會所比飯店更具私密性，吸引商務型投資客，「物以稀為貴，這是高雄第1棟，每月租金報酬率約6~7萬元。」預計2017年完工。
美聯開發8月將在新北市中和推「台北時上」飯店宅，負責代銷的甲山林廣告副總徐永仁表示，建案總銷達100億元、607戶，因工期長、消費者付款方式相對輕鬆，18~50坪產品適合首購、首換族群。民眾黃小姐稱，「順天上環匯」單價、總價都高，「雖然令人心動，但一般雙薪上班族根本負擔不起。」

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