商用不動產交易今年增42%-「豐原房屋仲介網」＠北屯14期土地、重劃建地、北屯區住商不動產0913655385 尤阿甘

2010-07-13 11:24:16| 人氣205| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

商用不動產交易今年增42%-「豐原房屋仲介網」

北縣成長最多

根據高力國際統計，今年上半年商用不動產交易比去年同期成長42.65%，其中45.1%為自用型買方、30%為壽險業者、15.9%為建設公司。
上半年全台土地交易金額比去年同期265億元成長1.45倍；其中以台北縣成長最多，是去年的5.65倍，北市中心則受限於土地稀少，比去年同期成長97.7%。
高力國際總經理劉學龍分析，將有跨國企業來台建置進入中國的轉接平台，帶動工業地產及辦公室行情，也因自由行及商務客大增，商務飯店及商務出租住宅需求被帶動，「但不少土地標售底價過高而流標，價格恐怕無法再上揚。」
另以住宅市場來說，去年整年炒作過熱，未來傾向價跌量縮。

商辦出租轉好

辦公室出租情形也好轉。永慶房屋商仲部調查全台商辦空置率，從去年第3季達到高峰後逐季減少，今年第2季台北市辦公商圈空置率從10.15%降至9.84%，平均月租金也從每坪1949元增至2000元，增幅2.62%。
也由於北市中心缺乏整棟大樓出售物件，不少企業鎖定內湖科學園區為主要購置標的。
緯創資通上周以27.85億元買下位於內科舊宗段的「鼎極大樓」、鴻碩精密科技也以4.35億元買下位於行愛路大樓，科技業趁市場熱紛紛搶進內科。