波士頓豪宅下月來台搶客

【洪安怡╱台中報導】海外投資房產熱絡，近期有不少業者來台銷售美、加建案，繼蘇富比國際物業代理曼哈頓豪宅，波士頓預售案「波士頓千禧豪景閣」總價2550萬元起，要搶攻華人市場。

看好華人購買力

地產開發商千禧夥伴（Millennium Partners）在美國波士頓推出預售案「波士頓千禧豪景閣」（Millennium Tower Boston），地點位於波士頓市中心，主力坪數約20~47坪，總價台幣2550~7800萬元。博德納公關諮詢公司副總裁楊慧萍說，千禧夥伴過去的銷售案有30％的國際買方，其中7成是華人，相當看好華人的購買實力，昨在台北W Hotel舉辦說明會，將於下月全球同步銷售。
博德納公關諮詢公司Jeffrey Nead說，3年前千禧夥伴在舊金山推出的建案價漲40％，1年前在波士頓推出的建案房價也漲30％，足見美國房市增值潛力。

在台銷售美國、加拿大建案

租金報酬率5％

高力國際也代理加拿大溫哥華建案來台銷售，國際及海峽兩岸投資部董事林靜表示，溫哥華住宅租金報酬率約4~5％，但市中心房價基期高，上漲速度較緩，反而是周遭區域因門檻較低，更適合投資，如高貴林的「Grand Central 3」約台幣900萬元，但同類產品到市中心約是台幣1500 萬元。
台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群提醒，美國稅制金額高，以南加洲而言，1棟獨棟透天每年須繳交成交價1.2％的稅金，門檻高所以避掉不少投資客來炒作。

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