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房東房客在簽約前要充分討論，避免日後產生糾紛。陳恒芳攝

租屋小確幸
【洪子恩╱台中豐原綜合報導】最近有大批職場新鮮人進入租屋市場，找到中意的房子後，接著就要和房東簽約，房東此時是在「面試」房客，而房客可利用簽約時和房東談條件，雙方充分討論再簽約，才能避免後續衍生糾紛。

房東有責任修復租屋電器用品，也可由房客處理，維修費用可減免房租。

分租套房常出現電費計算糾紛，房東應事先說清楚收費依據。

常見糾紛

房東房客相對論

房東說 選客首重收入穩定

原則上，生活單純的房客我最喜歡，有正當工作，收入穩定，人際關係不複雜最好。出租前先把房子打點好，收租金時才和房客見面，省得麻煩。 

房客說 問租金報稅再砍價

接觸時，我會問房東可否報稅，如果不給，那我就能藉機要求房東折讓個幾百塊房租，或是多「凹」些房子內缺乏的家具，價格不貴的家具，房東多半願意添購。    

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