清水變雞湯明年建商推案戶數破2000

【王鈞生╱台中報導】「清水」熬久也能變雞湯？以往被視為台中蛋殼區的清水一帶，自去年遠雄建設率先標得土地、開第一槍後，土地指名度瞬間竄升，包括太子、聖璽等建商都將相繼推案，其中光是遠雄造鎮戶數就破2千戶，讓清水一舉成為今年中部房地產最大亮點。

清水因靠海、風大，加上距離市區較遠，往年並不受建商青睞。但自去年彰化縣公開標售清水鎮北段商業區土地，遠雄以每坪15萬元標得，今年3月又以每坪10萬元，取得6000餘坪土地，總計已握有超過1萬1000坪土地，將興建總戶數破2000戶的造鎮大樓，每坪約12萬元。

近期清水區大樓推案

近期清水指標別墅個案

清水鄰近台中港，未來有國際商港規劃，著眼未來兩岸交流，是該區最大優勢。

土地價格漲幅翻倍

據了解，大規模的獵地動作也讓附近土地鹹魚翻生！在地建商私下表示，受到遠雄帶動，周邊土地行情已喊漲，3年前附近每坪約7~8萬元，「都不一定賣得掉」，現在附近土地行情受大建商收購帶動，每坪近15萬元，漲幅已達1倍。
隨後，今年太子建設也砸下近3億元在大秀國小一帶購地，將興建地上15樓大樓，單價未定。太子建設總經理謝明汎指出，清水擁有海陸空優勢，且互相距離都不遠，未來將規劃首購宅，明年上半年推出。
太平洋房屋沙鹿海線加盟店主任黃崑鋒認為，海線過去最熱鬧的就屬沙鹿區，清水、梧棲指名度較低，多由在地建商經營，清一色以別墅為主流，主力總價約千萬元。但如今台北建商相中清水，卻主推大樓產品，推估未來該區預售屋大樓多規劃首購宅，總價會介於400~500萬元。
黃崑鋒分析，海線核心沙鹿區可用建地價格高昂；而清水同樣擁有台中港、西濱、國道及台中航空站等地段優勢，加上價格相對合宜，又有現成的重劃區，因而被建商相中。

近擁周邊建設優勢

其中，台中港被列為自由經濟示範區，市府近年也將產業重心轉移到港區，除原有的中龍、石化業等產業外，若兩岸交流若更加頻繁，勢必帶動區域發展。此外，大智路、近台中港周邊，目前有數家中小型飯店準備開幕，即是看好未來商務客的商機。

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