北市囤房大戶 1人擁59屋

「4戶以上應改累進稅率」郝市長：支持

【台中綜合報導】北市房價已達天價、許多人抱怨買不起，但昨披露的最新統計顯示，台北市擁有住家房屋最多者，是一人有五十九戶，以平均每戶一千五百萬元粗估，該大戶房產高達八億八千多萬元。北市議員批評政府打房不痛不癢，要求北市府對持有四戶以上者推累進稅制，課徵更高稅率。台北市長郝龍斌表示會研擬，但專家直言大戶不在乎加稅，此舉成效不彰。

北市議員王鴻薇昨質詢表示，政府想打房，房屋稅率擬從最低百分之一點二調至最高百分之三點六，但據稅捐處統計，北市七十九萬多人有房，其中六十五萬多人、逾八成二擁有一戶，約十萬人有兩戶、兩萬多人有三戶、七千多人有四戶，最多是一人名下有五十九戶。

雙北近2年新建案價格

最高也僅能收3.6%

此外，單一法人最高則持有六百七十三戶。王鴻薇質疑僅百分之三點六的房屋稅，對囤屋大戶不痛不癢，政府打房打假的，要求北市府訂出累進稅率，對擁有四戶以上者課徵更高稅率。
中央銀行二○一○年宣布十區房貸信用管制措施，揭開打房序幕，接著二○一一年奢侈稅上路，上月立法院也初審通過房屋稅修法，將非自住稅率由百分之一點二至二，提高到百分之一點五至三點六。
台北市長郝龍斌回應，若查證北市持有四戶以上者為明顯囤屋，會支持累進稅率。但北市稅捐稽徵處長黃素津解釋，房屋稅率範圍由中央制訂，實際徵收多少則地方自訂，即使北市在範圍內採累進稅率，最高也僅能收上限百分之三點六。
財政部對累進稅率表示樂觀其成，其他縣市尚無相關規劃，等房屋稅三讀通過，可再觀察各地有無調高稅率。該部統計全國逾二十七萬八千人持有四戶以上、逾十三萬人持有五戶以上，擁有十戶以上則有一萬六千多人，而北市擁十戶以上者有六百一十九人，但無各縣市最高囤屋數據。

北市民眾持有房屋戶數

應多興建社會住宅

因涉個資，北市府昨無法提供大戶資料。黃素津指出，持有多戶的法人包括銀行、建商，如銀行接受公務首長房屋財產信託，就登載有多筆房屋，另建商有多戶未出售或保留戶，都不能算囤屋。
專家多不認為加重稅率有助打房。房地產專家、大聲行銷執行總監田大權坦言，有能力養房者不在乎繳稅，且屋齡愈久、屋況愈差，房屋稅就愈繳愈少，加稅只造成一般人負擔，政府應提高住宅供給量，如興建社會住宅，而非調整稅率。

「富人不在乎加稅」

政治大學地政系教授徐世榮強調，打房除提高稅率，另要限制私人購置房地產面積，銀行更不應隨便放款給建築業者或投資客，「銀行七成資金都在搞不動產及土地投機，導致經濟無法成長。」
東森房屋捷運中山店房仲陳昱凱，以北市三十年住宅平均約三十坪、每坪約五十萬元粗估，擁有五十九戶等同八億八千多萬元，他同樣認為繳再多稅，對此類大戶也沒影響。
擁有許多不動產的台中市民游先生分析，累進稅率僅影響貸款買房、有利息壓力的投資客，資金自有的大戶最多是租金收益減少。台北市民周先生感嘆，許多人在北市打拼幾十年都買不起房，有數十戶應是祖上積德，簡直天方夜譚。

豐原售屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房地產網http://25232538.com

台中市、豐原、神岡、后里、潭子、東勢區買房子租房子、尤阿甘0913-655385報您知：目前豐原獲得GSP國家認證的不動產公司有：「豐原21世紀房屋、豐原太平洋房屋、豐原永慶房屋、豐原住商不動產、豐原信義房屋」、其他連鎖品牌及傳統個體戶房地產仲介：豐原富旺房地產、豐原惠雙聯盟、台中群義房屋、豐原中信不動產、豐原有巢氏房屋、豐原全國房屋、豐原東森房屋、豐原台灣房屋、豐原大慶房屋、豐原三陽不動產、豐原標竿法拍、豐原高勝房屋、豐原大進房屋、豐原南北房屋、豐原佳易旺房屋、豐原廣泰房屋、豐原大千房屋、寬頻房訊法拍屋,豐原銀拍屋、豐原長業法拍、豐原夢想家房屋、豐原好來屋不動產、豐原智信房屋、豐原總太房屋、豐原永將不動產、豐原汗巢房屋、豐原阿原不動產..72家等、歡迎實價登錄查詢及房地產委託估價銷售。

豐原21世紀豐原不動產專營仲介：豐原全新建案別墅豪宅如：

豐原大城至善、豐原卓越歐洲別墅、豐原松濤園、豐原金鑑豐年、豐原倫敦城、豐原上騰御殿、豐原餘作美大觀、豐原餘作美作風、豐原瑞穗別墅、豐原楓原歐風別墅、豐原安家邦林、豐原典藏、豐原御北陽瑞峰特區、豐原三陽皇家、豐原東愛芳鄰、,豐原青青校墅、豐原喬立貴朵、豐原綠茵名邸、豐原德昌新世界、豐原慶山鴻禧、豐原雙鑽、豐原綠光家villa、豐原首馥、豐原宏德早安、豐原名人山莊、豐原元鼎山莊、豐原宏德麗緻、豐原京都市政、豐原南陽新村、豐原玫瑰新村、豐原國民新村、豐原民眾新村、豐原公路新村…等。