北屯14期土地、重劃建地、北屯區住商不動產0913655385 尤阿甘 台中市北屯區住商不動產：專營仲介區域：北區房屋不動產、南屯區不動產、太平房屋不動產、潭子房屋仲介、西屯區不動產、烏日高鐵不動產、東區不動產、沙鹿不動產、龍井不動產。細部搜尋如下：北屯房屋買賣、北區房屋出售、北屯公寓、北屯電梯華廈、北屯透天店面、北屯別墅、北屯農舍、北屯土地、北屯農地、太平廠房、太平工業用地、潭子廠房、潭子工業用地、大雅廠房、大雅工業用地、大里廠房、大里工業用地..等。目前房仲品牌有:北屯永慶房屋、北屯太平洋房屋、北屯台慶不動產、北屯有巢氏房屋、北屯全國不動產、北屯中信不動產、北屯東森房屋、北屯台灣房屋、北屯信義房屋、北屯群義房屋。

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吳泰輝（左）、鄭依桓（右）共同創立的「Foundi房地資訊站」（右圖）可查到房價、機能、順向坡等資訊。黃競鋒攝

房屋網 為買方搜祕

開班教看陷阱 代查順向坡與電磁波

【潘姿羽╱台中房屋網報導】不動產仲介的經營模式正在創新！衡定房屋、委買房屋網都專營買方，科技男自立自強，整合實價登錄、順向坡、機能與學區資訊，創辦「Foundi房地資訊站」。衡定房屋總經理房孝如說：「希望讓買方知道花錢買到什麼、划不划算。」即使尚無成交實例也要堅持下去。

多數人對房仲的印象不佳，報章雜誌也常見買方指控仲介隱瞞重要資訊。房孝如表示，台灣房仲大多雙邊代理，容易有利益衝突，專營買方不須考量賣方利益，可更專注於服務。 

助客戶了解行情

房孝如解釋，不動產買賣金額動輒上千萬元，他們不會催促買方決定，而是開班授課，教導買方如何看懂謄本，如何辨別房屋有無二次施工、是不是工業住宅，並判斷賣方是不是投資客，也會告知實價登錄上的資訊是哪個社區成交，以及房屋屋齡、位置、樓層與價格的關聯性，協助買方了解區域行情。
今年1月由中華民國房仲公會全聯會理事長李同榮創立的「委買房屋網」也是專營買方，且創立「檢查人制度」。李同榮解釋，消費者可提出想檢查的物件，公司再請專業技術人員檢查，內容包括室內裝修、建築結構、公共空間、電磁波等，不須額外付費。
李同榮透露，買方對這樣的經營方式還很陌生，公司也尚在籌備階段，日後會有實體店頭提供帶看、介紹等服務，希望擴大影響力，但買方服務要成功，還是需要強力宣導，才有辦法翻轉現行體制。 

地圖供房地資訊

「現在房仲市場大者恆大，小的產業逐漸被淘汰。」淡江大學產經系副教授莊孟翰也說，買方服務是美意，但消費者沒有這樣的習慣，除非這些公司有雄厚資本額大打廣告、建立完整的資料庫，否則營收有限。
房仲市場開始出現單邊代理的公司，非專業不動產業者則有人推動資訊整合。均有工程師經驗的鄭依桓和吳泰輝在去年底成立了「Foundi房地資訊站」（www.foundi.info），網站以地圖方式呈現，可看出一地的歷史房價、學區、是否位於順向坡、周邊是否曾被檢舉噪音、異味等公害，也列出附近小吃、商場、綠地和公司行號。

將標示淹水路段

鄭依桓表示，自己之前看屋時發現有些資訊仲介不一定會告知，沒經驗的消費者也不會想到要問，便萌生創立整合房地資訊網站的念頭，「我們會持續增加網站資訊，未來考慮放入易淹水路段的標示。」 

經營買方服務公司

◎衡定房屋
．專營買方
．開班授課，教導買方看懂謄本、使用分區、有無違建等
◎委買房屋網
．專營買方
．檢查人制度，免費提供檢查屋況服務
◎Foundi房地資訊站
．以地圖呈現，整合實價登錄、順向坡、學區、機能、公害案件等資訊，並列出一處的歷史房價，總價、坪數以及屋齡分布比率
資料來源：《蘋果》採訪整理 

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