預期房價下修 交易量跌3成

買氣急凍
【台中豐原不動產報】政府打房動作頻頻，北市房價雖仍在高檔盤整，但推案量大的新北、桃竹等地區，第一季房價與成交量均下滑，業者直言市場「買氣急凍」。
根據第一季國泰房地產調查顯示，新北與桃竹地區新建案可能成交價，較前一季分別下滑百分之七點七、百分之三點一九，交易量則下滑約三成。如新北市汐止區的指標預售案「新捷都」，過去一周來客數約七十至八十組，現在降至四十至五十組，現場銷售人員透露，投資客確實縮手，買氣些微下滑。新竹竹北建案「國賓大悅」專案副理羅佳旭也表示，過去來客數一周多有六十幾組，現在掉到四十至五十組，買方觀望期也拉長了。

每月僅成交一件

以投資為主的桃園青埔地區，永慶不動產青埔高鐵站前加盟店店長林蓁莉更直言，政府打房，對桃園青埔房市交易「影響很大」。他說，五至六成買方都是口袋較深的台北投資、置產客，一年以來中古屋成交量可說是「急凍」，目前單店每月僅約成交一至三件住宅。 
不過，永慶代銷處長何彥煒則認為，現在市場氛圍不佳的原因並非政府擬調整稅制，而是民眾期待房價下修。他指出，政府提出的稅改政策並沒有增加買方太多負擔，只是北市副市長張金鶚提出「房價兩年降三成」的口號，讓民眾有了預期心理，看屋民眾還是有，只是下單人數變少。 
記者潘姿羽、張菱育

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