《蘋果》特蒐買房優貸好康住宅補貼利率減0.53％

【潘姿羽╱台中報導】買房動輒數百萬元，除了得處處精打細算，懂得政策性補貼和優惠貸款方案更能減輕不少經濟壓力。營建署每年7月辦理「整合住宅補貼」，利率優惠最多可達郵儲利率減0.533％，去年台中市配合中央執行時，更加碼補貼0.5％利率，大幅減輕購屋民眾負擔。

中央政府每年會辦理住宅補貼政策，並編列經費交由地方執行。目前主要住宅補貼政策有營建署「整合住宅補貼」、財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」，前者提供購屋、修繕和租屋補貼，後者雖無補貼，前2年有1.72％優惠利率，貸款額度也達500萬元，申辦至2014年年底，兩種可搭配申辦。

中市去年首購加碼

「整合住宅補貼」補貼部分貸款利息以協助民眾購屋，現行方案是符合資格的民眾可依身分別享郵儲利率減0.533％或加0.042％，貸款額度最高220萬元。不過營建署國民住宅組科長林美桂表示，申請人須符合戶籍內的直系親屬均無自有住宅，且符合每年營建署公告的年所得標準，才可保持資格。
林美桂也提醒，政府每3年會查核通過申請的民眾是否仍符合條件，假如補助期間失去資格，政府會自事實發生日起停止補助。若民眾2010年申請通過，2011年起資格不符，政府2012年查核發現後，便會要求該申請人返還2011年後補助金，但不會加計利息。
除了中央政府提供的方案，地方政府甚至會加碼補助，如台中市去年搭配整合住宅方案，推出青年首購加碼補貼，符合整合住宅條件的申請人若也是20∼45歲青年，市府再補貼0.5％利率，貸款額度提高至300萬元。台中市都發局住宅管理科科長朱文彬表示，今年尚未定案，但會爭取加碼補助。

民盼申請辦法統一

高雄市2012∼2013年的「在地就業青年首購方案」，貸款額度最高500萬元，前5年年息僅0.5％，雖然反應熱烈，2年2400名名額均在開放申請不到2個月便額滿，高市府都市發展局住宅發展處處長林廖嘉宏表示，因經費不足，2014年停止辦理，日後希望能續辦。
政府不僅提供購屋補貼，若屋況不佳且符合資格，也可申請修繕補助。不過面對林林總總的方案，33歲的桃園縣民眾林先生指出，幾乎都看報紙才知道這些訊息，但各補助辦法與條件各異，時間也不一樣，令人眼花撩亂，只能挨家挨戶去不同銀行、窗口諮詢，相當混亂又浪費時間，希望能建立統一窗口。

2014年購屋補貼方案

◎營建署整合住宅－自購住宅貸款利息補貼：
．依身分別享郵儲利率減0.533％或加0.042％，貸款額度最高220萬元
．預定2014年7月中旬到8月底
◎財政部公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款：
．目前階段式利率前2年1.72％，第3年為2.02％，最高核貸至8成，上限為500萬元，攤還年限最長30年
．申辦至2014年年底
◎台中市青年首購加碼補貼：
．增加補貼0.5％利率，貸款額度最高300萬元，補貼年限為1年
．搭配中央搭配整合住宅補貼時程，2014年尚不確定是否加碼補貼

全國各地住宅修繕補貼方案

◎營建署整合住宅─修繕住宅貸款利息補貼：
．依身分別，利率為郵儲利率減0.533％或加0.042％，貸款額度上限80萬元
．2014年預計7月中旬到8月底開放申請
◎台北市協助中低收入老人修繕住屋補助：
．依身分別，每年每人最高補助金額8萬元或10萬元，2014年1/1起申請
◎新北市
．低收入住宅修繕補助：每戶上限10萬元，2014年4/1∼5/30申請
．中低收入老人住宅修繕補助：每戶上限5萬元，隨時可申請
◎台中市中低收入老人修繕住屋補助：
．3年內補助金額上限10萬元，隨時可申請
◎高雄市老人修繕住宅補助：
．依身分別每戶最高補助2或3萬元，隨時可申請

全國各地租屋補貼方案

◎營建署整合住宅補貼－租金補貼：
．每月補貼租金上限4000元，補貼期間為1年，預定2014年7月中旬到8月底申請
◎台北市
．低收入戶承租住宅租金補貼：每月1500元，2014年1/6∼12/31申請
．北市加碼營建署租金補貼：補貼金額上限增至5000元，若育有3名以上未成年子女，上限為6000元
◎新北市
．捷運青年租金補貼：每月2400元
2014年10月開始申請
．急須照護家庭租金補貼：每月4000元
新北市府主對對申請整合住宅租金卻未通過的弱勢民眾提供補貼
．身心障礙者租賃房屋租金補助：隨時可申請
每坪每月330元，每戶上限4400元
◎台中市住宅租金補助增額補貼：
．每月最高4000元，台中市府針對計劃戶數外6大族群增額補貼
資料來源：各縣市政府、《蘋果》採訪整理