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國父紀念館周邊房價不低，洪女卻在附近買到漏水屋。資料照片

天花板藏集水盆　女賣漏水屋判賠4061萬

【豐原房屋仲介網報】因天花板漏水嚴重，葉女竟在天花板夾層中藏集水盆接水。資料照片

洪姓女子2012年間透過太平洋房屋，以3950萬元向葉姓女子購入一棟位於台北市國父紀念館附近房屋，但交屋1個月後，換燈具拆開天花板隔板時，發現天花板不僅嚴重漏水，天花板夾層中，竟還藏著一個集水盆，洪女提告要求退屋還款，獲法院判准，賣方葉女還得負擔訴訟費、買方洪女律師費及仲介費共111萬元；仍可上訴。

葉女指出，她在售屋前1個月已修復漏水，當時是約定「交屋時沒漏水」，她主張房屋漏水是在交屋後1個月才發生，她並沒有違約，但法官認為，此屋有嚴重漏水瑕疵，葉女過去5年修漏都沒有修好，卻在修復後粉刷出售，還稱房屋沒有滲漏水，買家購屋後發現瑕疵，有權要求解約還款。

法官因此判賣方葉女除要退還購屋款3950萬元外，還要負擔買方洪女提告律師費20萬元、訴訟費用36萬元、仲介費39萬元、代辦費及房屋維修費16萬餘元，共計4061萬元。（劉志原╱台北報導）

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