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央行第4度升息，各政策性貸款利率同步調升0.06個百分點。

 

100萬房貸 年息最多增696元

【李亮萱╱台北報導/豐原不動產】央行第4度升息半碼，一般房貸戶，在央行升息半碼後，每百萬元的房貸金額，每年最多增加696元(20年期本息均攤)，至於各政策性貸款利率也同步調升0.06個百分點，每年每百萬元房貸增加利息約324元。2011年 04月01日

央行升息各類政策性貸款利息增加試算

優惠房貸年息增324元

各政策性貸款利率包括4000億元政府優惠房貸利率調升至1.475%、住福會「築巢優利貸」專案為1.54%、青年安心成家方案則升至1.317%。預估每貸款100萬元，以20年本息均攤，每年付息將增加324元。此外，新承作房貸利率也將續攀升，預料今年房貸利率將突破2%。
這幾個月，中央銀行升息效應開始顯現，台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大本國銀行，新承作房貸從2010年5月的低點1.616%緩步回升，到今年2月新已經上升至1.78%，創2009年11月以來新高。
市場預估，央行升息半碼腳步不變，今年上半年新承作房貸利率就會突破2%，回到2008年水準。央行官員也指出，未來房貸利率可能將只升不降。
公股銀行表示，青年安心成家貸款從低收入戶、身心障礙者、單親家庭，到剛結婚（2年內）的新婚夫妻，都能提出申請，最大的誘因是前2年利息由政府全額補貼。換言之，借款人不必負擔房貸利息，最高借款額度為200萬元。

 

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