明星國小好漾周邊房市詢問率增2成

7期內惠文、大墩國小 12年國教話題支撐房市

【王鈞生╱台中報導】望子成龍、望女成鳳，隨著少子化浪潮，家長愈來愈重視孩子的教育。房地產業者指出，目前台中市指名度最高的明星國小，就屬7期大墩、惠文國小，但因坐落7期重劃區，周邊新案多屬換屋、豪宅產品。其餘坐落於重劃區的明星國小，周邊房市詢問率增2成。

隨著台中城市往外擴展，各重劃區內大樓相繼興建，除了吸引大量人口移入、帶動日常生活機能提升外，更造就不少新明星國小。由於校齡新、設備新穎，吸引家長提早設籍。中信房屋中彰投駐區經理楊乾意觀察：「若區段房市熱，區內即會有明星國小，尤其以重劃區最明顯。」

惠文國小鄰近大墩國小，2校因位處精華7期重劃區，為近年家長指名度最高的明星學校。陳恒芳攝

遷戶口寄讀大磁吸

楊乾意分析，許多新明星國小均位於重劃區內，像是近年竄升速度最快的惠文、大墩國小，2校位於房市火熱的7期，加上近期又有12年國教直升話題，學區內升學率不錯的惠文高中更是加分，吸引不少外地家長特地將小孩遷戶口寄讀，顯現明星學校具磁吸效應，支撐房市。
北屯11期仁美國小，各項條件與7期明星國小相仿，於2005年正式招生，規劃開放式校舍，外觀新穎獨特，周邊崇德路、松竹路一帶，屬純住宅區塊，近年推案頻頻，最新公開個案為「一遇」，基地位處角地，規劃60~80坪換屋產品，每坪33萬元起。
仁美國小周邊房市近2年大量建商搶進、刺激房市，當地從首購1字頭區段到今年已突破3字頭，預料是今年新案最密集區域。大毅建設業務副總經理徐傳傑指出，仁美周邊地價上漲飛快，崇德路兩旁住3土地，每坪已喊逾90萬元，又有生活機能、明星國小支撐，房價很難下修。

永隆國小大里最熱

市郊永隆國小則是大里最熱的明星學區，位處大里2期，區域街廓整齊，為低密度發展區域，在地仲介業者指出，來此地的購屋族，多是衝著該校明星光環而來。今年周邊最大型指標個案屬「陸府原森」，採精裝修設計，每坪開價也突破3字頭，未來將成為大里首棟豪宅大樓。
誰是下一個明星國小？誠詣開發副總朱昌碩也指出，烏日高鐵特定區內的旭光國小已動土，預定2016年完工，周邊以首購小家庭為主力，預料隨著周邊大樓社區相繼完工，該校自然會成為烏日最指名國小。

【專家意見】房價相對不親民

台中近期最夯的明星國小多位處核心地帶、或新興重劃區，新案密集但房價動輒2千萬元以上，相對不親民，一般人恐難負擔。建議想入籍明星國小的家長們，必須至少提早2年卡位設籍，也可從附近舊大樓入手，約是新大樓的半價。

【民眾意見】考慮地緣性學校

我未來不會因為小孩就學問題而考慮明星學區，因為家庭教育比學校更重要，明星學校雖然有知名度，但不保證能夠讓小孩快樂成長，因此我不會大費周章，還是會選擇地緣性的學校，讓小孩就近入學，而且市區的房價太高，目前也買不起。

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