誠品蘇州住宅6月開賣

估明年完工主要營收貢獻落明後年

【高佳菁╱台中房地產報導】誠品正式跨入住宅領域，誠品總經理李介修表示，蘇州誠品將在明年第2季正式開幕，不過，誠品居所將提前在6月中下旬正式預售，居所共292戶，預估明年正式完工，對誠品營收今年會有小部分貢獻，主要貢獻將落在明後兩年。

總戶數共有292戶

誠品副董吳旻潔指出，誠品過去的經營模式一直是採「租賃式」，她形容此模式就像「游牧民族」，不過，蘇州誠品是誠品第1個非租賃、也是落地生根的第1個據點。
由於蘇州誠品是完全自有物業，因此，在經營上也有新創舉，與日本三菱合作，首度跨入人文「住宅」領域。她說，誠品居所將在6月中下旬正式預售，期盼將文化內涵帶入人與空間的共生關係。
李介修進一步表示，蘇州誠品總建築面積逾13萬平方米，其中誠品居所佔5.3萬米，總戶數共292戶，並以小坪數居多，佔216戶，大坪數只有76戶。
由於中國房價非常透明，且中國經濟屬於跳躍、快速成長，因此，在誠品居所的售價完全無法評估，要等正式預售當天才會知道，不過，一旦開始預售，對營收就會有貢獻，但初期貢獻有限，須等明年正式完工，並等中國審批後才能交屋。
誠品居所營銷總監莊明龍指出，誠品居所每戶都面金雞湖，且是大窗大景，雖然目前尚未對外銷售，不過，已有不少昆山、蘇州台商及國內企業家與誠品接洽，希望能在此置產。
另當地也有不少投資客有意投資，因當地有非常多外籍高幹，對於高品質租屋需求量非常大，預計誠品居所應很快就會銷售一空。

蘇州上海明年開幕

李介修進一步表示，未來只要能取得更多的自有物業，且土地面積夠大，不排除再推出人文住宅專案。
至於中國布局，吳旻潔表示，明年蘇州與上海據點都會在第2季開幕，雖然目前有很多城市有意與誠品合作，不過會先等這2個據點站穩後，才會再增新據點。

誠品中國布局一覽

◎蘇州、上海2據點，明年第2季開幕
◎蘇州為誠品第1個非租賃、自有物業據點，並跨入「住宅」領域
◎誠品居所將於6月下旬正式預售，共292戶
◎誠品居所預計2015年完工，對誠品貢獻將落在2015、2016年
◎明年中國除了蘇州、上海2據點，不會再開新據點
資料來源：誠品

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